Muu, Naantali, Haijainen, Haijaistentie 342, huoneita on 17 joista 8mh + wc/kph, 2h+k+kph asunto + iso luentosali, työhuone, 2 kokoushuonetta + iso AT., 500,00 m², 495 000,00 €

Myynnissä on 1,80 ha määräala rakennuskanta (rakennuksen kerrosala n. 660 neliötä), kiinteistö tullaan lohkomaan kaupan jälkeen (käynnistyy osana määräalan kauppaa). Alueella on nyt voimassa matkailuun tarkoitettu ranta-asemakaava(RM),johon, varsinkin nykyistä rakennusta/sen tilalle rakennettavaa vapaa-ajan tai pysyvään asumiskäyttöön tarkoitettua rakennusta/rakennuksia suunniteltaessa täytyy hakea kaavamuutosta RA= loma-asuntoalue tai R = loma- ja matkailualue, jonka yhteydessä määräalaa koskeva nykyinen kaavamääräys kumotaan ja sen sijaan laaditaan uuteen käyttötarkoitukseen soveltuva kaava.

RM-alueelle sovitaan kauppakirjassa 1000 kem2 rakennusoikeus, josta on nyt käytetty 666 kem2 (myytävä rakennus), eli myytävällä RM alueella käyttämätöntä rakennusoikeutta 334 kem2.

Alueelle on myös määritelty loma-asuntojen rakennusoikeus 4 x50kem2, yht. 200 kem2.

Kiinteistöllä sijaitseva betonirunkoinen rakennus ja sen kunnon arvioinnissa on ollut käytettävissä vuonna 2019 Raksystems Kuntoarvio Start RS 17+ arviointi. Rakennus on ollut vuodesta 1956 kurssi- ja kokouskäytössä, mutta sen käyttöaste on viime vuosina jäänyt vähäiseksi. Rakennuksessa on ylläpidetty peruslämpöä, jolla on turvattu rakennuksen pysyminen mahdollisimman hyvässä käyttökunnossa. Rakennuksessa on öljylämmitys ( kaksi kattilaa ja poltinta) vesikiertoisella patterilämmityksellä, öljysäiliö upotettu maahan. Päärakennus on 2019 tehdyn kuntoarvion mukaan tyydyttävä, mutta edellyttää, varsinkin asumiskäyttöön muutettaessa, laajan sisä– ja ulkopuolisen kunnostuksen
Jätehuolto pitää rakentaa uudelleen ja mikäli kunnallinen jätevesiliittymä ei osoittaudu järkeväksi, tontille on rakennettava paikalle nykyisen ympäristölainsäädännön mukainen jätevesijärjestelmä.
Kohteelle Metsälä 529-401-1-50 ei kohdistu Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavassa suojelumerkintää tai selvitystä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Jyrki Aaltonen
KiAT
jyrki.aaltonen@huoneistoketju.fi
040 360 8743

Antti Hissa
KiLAT
antti.hissa@huoneistoketju.fi
044 754 8030

Pasi Ujanen
Konttorinjohtaja, LKV, LVV
pasi.ujanen@huoneistoketju.fi
050 591 7982