Omakotitalo, Joensuu, Hammaslahti, Lirontie 7, 4h+k+kph+s+wc+2vh+pkh, 120,00 m², 95 000,00 €

Vanha maatilan pihapiiri jonka piha-alueella on vankka, ja paksuseinäinen täystiilirakenteinen omakotitalo, iso hirsiaitta ja iäkäs navettarakennus. Asemakaavatontiksi tämän kohteen tontti on harvinaisen iso. Talo sijaitsee kumpareella ja tontti viettää talosta poispäin pohjoisen suuntaan loivana rinteenä.

HUOM! Vaihdossa huomioidaan asunto-osake 2-3h, kerros- tai rivitalosta. Tarjoa omaasi.

Kaavan mukainen 6276 m² tontin rakennusoikeus: AO I e=0,25 (n. 1 569 k-m2).

Asuintiloissa keskeisellä paikalla on vanhan ajan mukainen iso tupa jonka yhdellä laidalla on keittiötila.

Suurimmat korjaukset viimeisen 7-8 vuoden aikana on ollut ulkopintarappauksen maalaus, asuintilojen pintaremontti, ikkunat nykyaikaistettu, talon kaikki sähköt uusittu, keittiö kokonaisuudessaan uusittu kuten pesuhuone ja sauna. Paljon muutakin pienempää on laiteltu esim. kuvissa ei näy juuri hetki sitten asennettua liesituuletinta.

Tämän koko- ja ikäluokan talon lämmitys ja sähkön käytön määrä on ollut VAIN n. 13.500 KWh/v ja lisäksi VAIN n. 7-8 kuutiota polttopuuta. Lämmityskulut pysyvät kurissa hyvän leivinuunin ja kahden ilmalämpöpumpun ansiosta.
Vesikiertopatterit eivät juuri nyt ole käytössä, mutta ne voi tarvittaessa ottaa käyttöön talon lämmityksessä.

Tässä kohteessa ei kyllä varastotilat lopu kesken, sillä piha-alueella on iso hirsinen aitta ja kivirakenteinen navetta.

Tilavat huoneet, tilava pesuhuone, iso tupa keittiötiloineen, väljä pihapiiri, maaseutu tyyppistä asumista. Muuta ei paljon tarvitakkaan.

Lisätietoja/pyydä yksityisnäyttö: Jarmo Ryhänen 050 4955 139