Kerrostalo, Tampere, Tammela, Mäkipäänkatu 28 E, 1h,kk,ph, 32,00 m², 134 000,00 €
Kerrostalo, Joensuu, Niinivaara, Tiaisenkatu 30, 3h+k+s+vh+wc, 94,50 m², 177 000,00 €
16.3.2023Kerrostalo, Turku, Keskusta, Maariankatu 8 D, 3h+k+s+kph/wc+parv., 73,00 m², 299 300,00 €
17.3.2023
Kolmannen kerroksen yksiö Tammelassa. Loistava sijoituskohde tai itselle ensiasunnoksi.
Asunnon pohja tekee tilasta vaikutelman, että asunto on neliöitään isomman oloinen. Asunnon huonekorkeus on normaalia korkeampi, jonka ansiosta asunto on valoisa. Asunnon makuualkoviin saa mahtumaan hyvin sängyn. Kylpyhuone kauttaaltaan laatoitettu ja sinne mahtuu halutessaan pesukoneen.
Asunto Oy Akolinna on 156 asuinhuoneiston sekä 10 liikehuoneiston taliyhtiö, jossa isoimmat remontit ovat jo takanapäin, kuten käyttövesi- ja viemäriputkisto, sähkö- ja hissisaneeraus, ikkuna ja pervekeremontit. Kaikki Tammelan palvelut löytyvät vain muutaman minuutin kävelymatkan päästä.
————————–
Tuukka Hakkarainen
Myyntipäällikkö LKV
Huoneistoketju LKV
tuukka.hakkarainen@huoneistoketju.fi
www.huoneistoketju.fi
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!
Kohdetta myy
Huoneistoketju TampereY-tunnus: 2970243-6Rautatienkatu 11-13
33100 Tamperemyynti.tampere@huoneistoketju.fi
33100 Tamperemyynti.tampere@huoneistoketju.fi
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
10278
Tampere, Tammela
Mäkipäänkatu 28 E
33500 Tampere
Mäkipäänkatu 28 E
33500 Tampere
111
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
1
32,00 m²
32,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
3/6
1941
1941
Heti
Hinta ja kustannukset
134 000,00 €
132 429,89 €
1 570,11 €
Ei
4 187,50 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
182,70 € / kk
Hoitovastike 163,81 € / kk
Rahoitusvastike 18,89 € / kk
Hoitovastike 163,81 € / kk
Rahoitusvastike 18,89 € / kk
22 € / kk / hlö
Ei ole
6,50 €/kk laajakaistavastike.
Lisätiedot
Kyllä
Ei
Ei
Ei
Tyydyttävä
Kaukolämpö
Koneellinen poisto
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopa
Katon pintamateriaali: Huopa
Varusteet: Jääkaappi ja uuni
Seinien pintamateriaali: Maali
Lattian pintamateriaali: Korkki
Seinien pintamateriaali: Maali
Lattian pintamateriaali: Korkki
Seinien pintamateriaali: Maali ja tapetti
Lattian pintamateriaali: Laminaatti
Lattian pintamateriaali: Laminaatti
Varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: Kaakeli
Lattian pintamateriaali: Laatta
Seinien pintamateriaali: Kaakeli
Lattian pintamateriaali: Laatta
Taloyhtiö
Asunto Oy Akolinna
Vinttikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Kaapeli-TV
156
Patteri- ja linjaventtiilit uusittu 1992.
Vesikatto ja piha-alue 1995.
Rappauskorjauksia 1997.
Käyttövesi- ja viemärisaneeraus 2000-2001.
Huoneistoparvekkeiden saneeraus 2005.
Hissisaneeraus 2008.
Ikkunasaneeraus 2009.
Lukostot uusittu 2010.
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2011.
Kuntoarvio 2011.
Sähkösaneerauksen suunnittelu 2012.
Sähkösaneeraus 2016.
Julkisivujen kuntotutkimus 2018.
Lämmönvaihdin uusittu 2019.
Kellarirakenteiden kuntotutkimus (kosteus) ja korjausesitys 2022.
Vesikatto ja piha-alue 1995.
Rappauskorjauksia 1997.
Käyttövesi- ja viemärisaneeraus 2000-2001.
Huoneistoparvekkeiden saneeraus 2005.
Hissisaneeraus 2008.
Ikkunasaneeraus 2009.
Lukostot uusittu 2010.
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2011.
Kuntoarvio 2011.
Sähkösaneerauksen suunnittelu 2012.
Sähkösaneeraus 2016.
Julkisivujen kuntotutkimus 2018.
Lämmönvaihdin uusittu 2019.
Kellarirakenteiden kuntotutkimus (kosteus) ja korjausesitys 2022.
Kiinteistön korjaustarveselvityksen mukaan (1-5 vuotta): Tulevien korjaustarpeiden selvitys: 2022 Julkisivun kunnostaminen, energiatehokkuuden lisääminen, saunan ja pesuhuoneiden kunnostaminen, IV-kanavien nuohous ja säätö, patteri ja linjasäätöventtiilien uusiminen.
Isännöinti Ilkka Saarinen Oy
Huoltoyhtiö
F2013
3 600,00 m²
Vuokratontti
192 600.00 €/v
192 600.00 €/v
30.11.2059
Rausanne Oy
Tampereen Kaupunki
Asemakaava
Liikehuoneistoilta peritään vastiketta 1,50 kertaisena. Liikehuoneistojen pinta-alasta osa sijaitsee kellarikerroksessa. LH 6 ja 7 väliseinäjako saattaa poiketa yhtiöjärjestyksen m²-jaosta.
Taloyhtiön yhtiökokous 9.3.2022 päätti aloittaa taloyhtiössä julkisivu- pihakansi ja kattoremontin. Hankkeen maksimikustannus oli 2 400 000 € (276,37€/m², rahoitusvastike 1,61 €/m². Urakka alkaa huhtikuussa 2022 ja päättyy joulukuussa 2023. Remontin edetessä on pihakansiremontti rajattu hallituksen päätöksellä remontin ulkopuolelle, koska remontin kustannus ei mahdu yhtiökokouksen päättämään kustannusarvioon. Tarkoitus on tehdä pihakannen remontti omana urakkanaan tulevina vuosina. Kattokorjausten osalta urakan kustannusarviossa on ollut mukana vesikaton räystäsosan korjaus sekä bitumikermien uusiminen. Remontin edetessä katon korjaustarve on osoittautunut laajemmaksi, eikä näitä laajempia korjauksia ole sisällytetty alkuperäiseen budjettiin. Katon osalta on lisärahoitustarve ja hallitus on kutsunut ylimääräisen yhtiökokouksen koolle 8.3.2023. Kokouksessa päätetään julkisivu- ja kattosaneerauksen lisärahoitustarve ja lainanottovaltuudet hallitukselle. Liikehuoneisto 9 hallintaan oton jatkaminen. Hankkeen kustannuksia varten taloyhtiölle otetaan enintään 878 000 €:n suuruinen laina 20 vuoden ajaksi. Hallitus valtuutetaan perimään rahoitusvastiketta enintään 0,7957€/ jyvitetty m²/kk sekä päättämään osakkailta perittävän kertasuorituksena maksettavan lainaosuuden eräpäivästä. Lainaosuus on enintään 101,11 € jyvitetty m². Lainaosuuksia peritään ja rahoitusvastikkeen periminen aloitetaan vasta hankkeen valmistuttua ja kun lopulliset kustannukset ovat tiedossa.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Julkisivu- ja kattoremonttihankkeesta tulevat yhtiölainaosuudet remontin valmistuttua (jyvitys isännöitsijän mukaan arviolta 2024 alkuvuosi).
Arvioidut yhtiölainaosuudet julkisivu- ja kattoremontista tälle huoneistolle ovat: 8843,84 € ja lisälaina 3235,52 € eli yhteensä: 12 079,36 €.
Taloyhtiön yhtiökokous 9.3.2022 päätti aloittaa taloyhtiössä julkisivu- pihakansi ja kattoremontin. Hankkeen maksimikustannus oli 2 400 000 € (276,37€/m², rahoitusvastike 1,61 €/m². Urakka alkaa huhtikuussa 2022 ja päättyy joulukuussa 2023. Remontin edetessä on pihakansiremontti rajattu hallituksen päätöksellä remontin ulkopuolelle, koska remontin kustannus ei mahdu yhtiökokouksen päättämään kustannusarvioon. Tarkoitus on tehdä pihakannen remontti omana urakkanaan tulevina vuosina. Kattokorjausten osalta urakan kustannusarviossa on ollut mukana vesikaton räystäsosan korjaus sekä bitumikermien uusiminen. Remontin edetessä katon korjaustarve on osoittautunut laajemmaksi, eikä näitä laajempia korjauksia ole sisällytetty alkuperäiseen budjettiin. Katon osalta on lisärahoitustarve ja hallitus on kutsunut ylimääräisen yhtiökokouksen koolle 8.3.2023. Kokouksessa päätetään julkisivu- ja kattosaneerauksen lisärahoitustarve ja lainanottovaltuudet hallitukselle. Liikehuoneisto 9 hallintaan oton jatkaminen. Hankkeen kustannuksia varten taloyhtiölle otetaan enintään 878 000 €:n suuruinen laina 20 vuoden ajaksi. Hallitus valtuutetaan perimään rahoitusvastiketta enintään 0,7957€/ jyvitetty m²/kk sekä päättämään osakkailta perittävän kertasuorituksena maksettavan lainaosuuden eräpäivästä. Lainaosuus on enintään 101,11 € jyvitetty m². Lainaosuuksia peritään ja rahoitusvastikkeen periminen aloitetaan vasta hankkeen valmistuttua ja kun lopulliset kustannukset ovat tiedossa.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Julkisivu- ja kattoremonttihankkeesta tulevat yhtiölainaosuudet remontin valmistuttua (jyvitys isännöitsijän mukaan arviolta 2024 alkuvuosi).
Arvioidut yhtiölainaosuudet julkisivu- ja kattoremontista tälle huoneistolle ovat: 8843,84 € ja lisälaina 3235,52 € eli yhteensä: 12 079,36 €.
Muut lisätiedot
Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja. Tampereen kaupungin asukaspysäköinti (pysäköintitunnus B) 25 €/kk tai 300 €/vuosi.
