Kerrostalo, Lieksa, Pankakoski, Pankakoskentie 6 A, 3h + k + kph/wc, 73,30 m², 4 000,00 €
Kerrostalo, Espoo, Lippajärvi, Linnustajantie 15 F, 3h+k+kph+s+wc+vh+p, 74,00 m², 189 000,00 €
10.6.2023Rivitalo, KOLI, Koli, Myllykorventie 4 C, 2h+kt+psh+s, 42,00 m², 135 000,00 €
12.6.2023
Pankakoskella tilava, hyvin huolella pidetty kolmio. Huoneisto on toisessa asuinkerroksessa. Taloyhtiössä maalämpö. Taloyhtiö on hoitanut sinnikkäästi hyvin asiansa, lainaa ei ole.
Hyvä pohjaratkaisu, reilusti säilytystilaa, kaksi vaatehuonetta.
Lännen suuntaan oleva parveke on lasitettu, suojaa antaa sälekaihtimet.
Patikointiin, lenkkeilyyn, kalastukseen, marjastukseen sekä erästelyyn oivalliset vaihtelevat maastot. Natura 2000 Reposuo-alue sekä Ruunaan aktiviteetit sijaitsevat tontin välittömässä läheisyydessä.
Varaa esittelyaikasi jo tänään!
Kohdetta myy
Huoneistoketju / Ketju Asunnot Oulu OyY-tunnus: 3353909-6Kirkkokatu 63-65 M1
90120 Oulumyynti.oulu@huoneistoketju.fi
90120 Oulumyynti.oulu@huoneistoketju.fi
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
11022
Lieksa, Pankakoski
Pankakoskentie 6 A
81750 Lieksa
Pankakoskentie 6 A
81750 Lieksa
6
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3
73,30 m²
73,30 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
2/3
1966
1966
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
4 000,00 €
4 000,00 €
54,57 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
273,98 € / kk
Hoitovastike 273,98 € / kk
Hoitovastike 273,98 € / kk
15 € / hlö / kk
Lunastusoikeus yhtiöllä
Autonlämmityssähkö 60 e/vuosi ( alk. 10/2023 ).
Saunamaksu 10 e/kk/talous, jolla vakituinen viikottainen saunavuoro, ylimääräinen vuoro 5 e
Saunamaksu 10 e/kk/talous, jolla vakituinen viikottainen saunavuoro, ylimääräinen vuoro 5 e
Lisätiedot
Ei
Kyllä
Ulostyönnetty
Ilmansuunta: Länsi
Ulostyönnetty
Ilmansuunta: Länsi
Ei
Suojainen piha, takapihalla istutuksia. Tasamaa.
Tyydyttävä
Maalämpö
Kunnan
Kunnan
Painovoimainen
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Pelti
Katon pintamateriaali: Pelti
Tilava keittiö, reilusti kaappitilaa.
Varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Liesi: Keraaminen
Seinien pintamateriaali: Maali
Lattian pintamateriaali: Muovimatto
Varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Liesi: Keraaminen
Seinien pintamateriaali: Maali
Lattian pintamateriaali: Muovimatto
Olohuone isot ikkunat kahdella seinustalla, valoisa.
Seinien pintamateriaali: Tapetti
Lattian pintamateriaali: Muovimatto
Seinien pintamateriaali: Tapetti
Lattian pintamateriaali: Muovimatto
Mh 1 kolme korkeaa kaapistoa.
Mh 2 kaksi korkeaa kaapistoa.
Seinien pintamateriaali: Tapetti
Lattian pintamateriaali: Muovimatto
Mh 2 kaksi korkeaa kaapistoa.
Seinien pintamateriaali: Tapetti
Lattian pintamateriaali: Muovimatto
Varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Seinien pintamateriaali: Kaakeli ja maali
Lattian pintamateriaali: Laatta
Seinien pintamateriaali: Kaakeli ja maali
Lattian pintamateriaali: Laatta
Eteisessä tilava vaatekaappi
Taloyhtiö
Asunto Oy Pankatalo
Vinttikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja askarteluhuone
10 euroa kuukaudessa
Kyllä
15
Pesuhuoneen ikkunat uusittu 2003/ Tv-antenniverkon kunnostusta 2004, 2012, 2022 / Ikkunoiden korjauksia 2008/ Yhtiön asunnon A2 pintaremontti 2009/ Kylmiön uusiminen 2011/ Sadevesiviemärien uusimista ja korjausta 2012/ Lämmitysjärjestelmän muutos maalämmöksi 2013/ Huoneistojen lukitus uusittu 2013
Kattotikkaat uusittu 2014/ Ilmastointikanavat puhdistettu 2014/ Räystäskourut korjattu 2015/
Ammeiden sulkutulpat uusittu, patteriasennukset 2015/ Varalämmityspumppu asennettu 2015/ Korkeiden pihapuiden kaato, kantojen poisto, pihan kunnostusta 2015/ Lämmitysverkoston huuhtelu ja lämmönsäätö 2016. Vuosituhannen vaihteessa tai sitä ennen tehdyt remontit; Saunaremontti, eristysremontti, yhteisten tilojen maalaus, pihan asfaltointi.
Peltikaton tarkastus, kunnostus, pesu ja maalaus 2016/ Tuuletusparvekkeiden ovien vaihto 2018
Lattiakaivojen korokerenkaiden tiiviyksien tarkastus ja korjaus 2019/ Käytävien ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden kunnostusta 2020/ Viemäriputkien osittainen sukitus 2020/ Kylmiön huolto 2021
Paisuntasäiliön vaihto 2022/ Tieliittymän korjaus ja rummun vaihto 2022/ Lämminvesipumpun vaihto 2023
Lvi- remontteja mm wc-istuinten vaihtoa on tehty pitkin matkaa tarpeen mukaan. Samoin sähköverkoston, taloyhtiön laitteiston ja rakenteiden korjausta on tehty tarpeen mukaan aktiivisen tarkkailun ja asukkailta ja osakkailta pyydetyn ja saadun palautteen perusteella.
Kattotikkaat uusittu 2014/ Ilmastointikanavat puhdistettu 2014/ Räystäskourut korjattu 2015/
Ammeiden sulkutulpat uusittu, patteriasennukset 2015/ Varalämmityspumppu asennettu 2015/ Korkeiden pihapuiden kaato, kantojen poisto, pihan kunnostusta 2015/ Lämmitysverkoston huuhtelu ja lämmönsäätö 2016. Vuosituhannen vaihteessa tai sitä ennen tehdyt remontit; Saunaremontti, eristysremontti, yhteisten tilojen maalaus, pihan asfaltointi.
Peltikaton tarkastus, kunnostus, pesu ja maalaus 2016/ Tuuletusparvekkeiden ovien vaihto 2018
Lattiakaivojen korokerenkaiden tiiviyksien tarkastus ja korjaus 2019/ Käytävien ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden kunnostusta 2020/ Viemäriputkien osittainen sukitus 2020/ Kylmiön huolto 2021
Paisuntasäiliön vaihto 2022/ Tieliittymän korjaus ja rummun vaihto 2022/ Lämminvesipumpun vaihto 2023
Lvi- remontteja mm wc-istuinten vaihtoa on tehty pitkin matkaa tarpeen mukaan. Samoin sähköverkoston, taloyhtiön laitteiston ja rakenteiden korjausta on tehty tarpeen mukaan aktiivisen tarkkailun ja asukkailta ja osakkailta pyydetyn ja saadun palautteen perusteella.
Toimintakertomuksen mukaan yhtiöllä ei ole päätöksiä suuremmista korjauksista.
Lvipuolen hankkeet ovat valtavia kun/jos niitä ruvetaan toteuttamaan. Kaikki hankkeet vaativat etukäteissuunnitelman. Tarvitaan käyttövesiputkiston uusimissuunnitelma, viemäriverkoston uusimis- tai pinnoitussuunnitelma ja lämpöjohtoverkoston tilan selvittäminen. Myös ikkunoiden uusiminen on iso hanke.
Kaikki uudet hankkeet vaativat teknisen etukäteissuunnittelun, riittävän rahoituksen sekä hankkeen maksajat. Talon 15 osakkeesta n. puolet on tyhjinä käytännössä lähes koko ajan tai ainakin useita kuukausia vuodessa.
Yhtiöllä ei ole päätöksiä mistään suuremmista korjauksista. Uusia hankkeita ei ole mahdollista aloittaa nykyisessä vaikeassa taloustilanteessa, kun sähkön hinta nousi pilviin vuoden 2022 loppupuolella ja jatkossakin sähkön ja muun energian hinnan ennustetaan olevan korkealla tasolla. Myös muut kulut ovat nousseet rajusti inflaation myötä. Kiinteistön tarvittavat huollot ja korjaukset pyritään tekemään jatkossakin vuosittain, Maksuvalmiuden ylläpitäminen ja parantaminen on vaikeutunut selvästi koko maan talouden vaikeuksien myötä.
Osakkaat ovat maksaneet vastikkeensa. Ei ole maksamattomia vastikkeita, yhtiön asunnon vuokran maksu on kunnossa. Huoneistot ei ole sijoittajien asuntoja vaan on ollut vanhoja ihmisiä pitkään asumassa. Muutama huoneisto on kuolinpesän omistuksessa mutta vastikkeet tulevat koko ajan. Useampi omistaja asuu osan vuotta muualla ( Suomessa ja joku ulkomaillakin). Ja on osan aikaa täällä.
Lvipuolen hankkeet ovat valtavia kun/jos niitä ruvetaan toteuttamaan. Kaikki hankkeet vaativat etukäteissuunnitelman. Tarvitaan käyttövesiputkiston uusimissuunnitelma, viemäriverkoston uusimis- tai pinnoitussuunnitelma ja lämpöjohtoverkoston tilan selvittäminen. Myös ikkunoiden uusiminen on iso hanke.
Kaikki uudet hankkeet vaativat teknisen etukäteissuunnittelun, riittävän rahoituksen sekä hankkeen maksajat. Talon 15 osakkeesta n. puolet on tyhjinä käytännössä lähes koko ajan tai ainakin useita kuukausia vuodessa.
Yhtiöllä ei ole päätöksiä mistään suuremmista korjauksista. Uusia hankkeita ei ole mahdollista aloittaa nykyisessä vaikeassa taloustilanteessa, kun sähkön hinta nousi pilviin vuoden 2022 loppupuolella ja jatkossakin sähkön ja muun energian hinnan ennustetaan olevan korkealla tasolla. Myös muut kulut ovat nousseet rajusti inflaation myötä. Kiinteistön tarvittavat huollot ja korjaukset pyritään tekemään jatkossakin vuosittain, Maksuvalmiuden ylläpitäminen ja parantaminen on vaikeutunut selvästi koko maan talouden vaikeuksien myötä.
Osakkaat ovat maksaneet vastikkeensa. Ei ole maksamattomia vastikkeita, yhtiön asunnon vuokran maksu on kunnossa. Huoneistot ei ole sijoittajien asuntoja vaan on ollut vanhoja ihmisiä pitkään asumassa. Muutama huoneisto on kuolinpesän omistuksessa mutta vastikkeet tulevat koko ajan. Useampi omistaja asuu osan vuotta muualla ( Suomessa ja joku ulkomaillakin). Ja on osan aikaa täällä.
3 420,00 € / v
Huoltoyhtiö
4 100,00 m²
Oma
Rakennusvalvonta
Asemakaava
Maalämpöön siirtymiseen otettu laina loppuun maksettu 2022. Kiinnitys 200 000 e voidaan kuolettaa tai pitää voimassa. Taloyhtiöllä ei ole lainaa.
Muut lisätiedot
Tallipaikka
Autohallipaikka no 3, pistokkeellinen.
Parkkihallipaikat: 8
Autohallipaikka no 3, pistokkeellinen.
Parkkihallipaikat: 8
Keittiö, olohuone ikkunat länteen.
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
