Omakotitalo, Kaarina, Mattelmäki, Evertinkatu 4, Oh+4mh+k+rh+vh+baari+khh+var+3wc+2ph+parveke+terassi, 326,00 m², 689 000,00 €
10.10.2023Omakotitalo, Salo, Förby, Särkisalontie 1133, 4h+k+aula+2xwc+työtila+kph+s+vaatekomerot, 155,00 m², 149 000,00 €
11.10.2023
Etsitkö valoisaa ja tilavaa kotia rauhalliselta alueelta Espoosta? Tämä ihastuttava kolmio, joka sijaitsee kaksikerroksisessa luhtitalossa leppävaaranpuiston läheisyydessä, tarjoaa mainiot puitteet mukavalle asumiselle.
Asunto hurmaa avaralla ja valoisalla olohuoneellaan, josta on näkymät kodikkaalle pihalle. Olohuone yhdistyy sujuvasti keittiöön, joka on varusteltu kattavasti ja tarjoaa runsaasti työskentelytilaa. Molemmista makuuhuoneista avautuvat rauhoittavat metsänäkymät koilliseen. Makuuhuoneet ovat tilavia, ja niissä on seinän levyiset kaapistot.
Asunnon tunnelmallinen sauna, johon mahtuu 3 –4 henkilöä, vetää vertoja mille tahansa kylpyläsaunalle. Kylpyhuone on tyylikäs ja tilava, ja sieltä löytyy paikka pesukoneelle sekä kuivausrummulle. Kylpyhuoneesta pääsee suoraan omaan saunaan, jossa on sähkökiuas ja ikkuna pihalle.
Lähistöltä löytyy kaikki tarvittavat palvelut, kuten kävelymatkanpäässä oleva Lidl Karakallio sekä Kauppakeskus Sello joka on vain kuuden minuutin ajomatkan päässä. Alueella on myös useita ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia Leppävaaran puistossa. Lähiympäristössä sijaitsee monipuolisia kouluja ja päiväkoteja, joten perheen pienimpienkin hyvinvointi on taattu.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä Leppävaaran juna-asemalta on hyvät yhteydet Helsinkiin ja alueen bussipysäkeiltä kulkee useita linjoja eri puolille Espoota. Rauhallisen sijaintinsa ja lähellä olevien palveluiden ansiosta tämä asunto sopii loistavasti niin perheille kuin yksinasujillekin, jotka arvostavat mukavaa ja tasokasta asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä.
HUOM! Jos asuntokauppa on tehty 12.10.2023 jälkeen, siihen sovelletaan hallituksen esityksen mukaan alennettuja veroprosentteja ja verohelpotuksen saa palautuksena vuodenvaihteen jälkeen. Vuoden 2023 aikana tehdyt ensiasuntokaupat ovat vielä varainsiirtoverottomia.
Myyntiä hoitaa:
Axel Dressell
Myyntineuvottelija
050 388 3157
axel.dressell@huoneistoketju.fi
Kohdetta myy
02630 Espoomyynti.espoo@huoneistoketju.fi050 386 8700
Esittely
Perustiedot
Nurmilinnuntie 4 F
02620 Espoo
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston F 19 pihan pinta-ala 125 m².
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 326,60 € / kk
Korjausvastike 71,00 € / kk
Autopaikkavuokrat lämpötolpallinen 12 €/kk
Lisätiedot
Asunnon tunnelmavalaistuun ja tilavan saunaan mahtuu helposti 3-4 henkilöä. Saunassa on sähkökiuas ja pikku ikkuna omalle pihalle.
Kiuas: Sähkökiuas
Asunnon laaja puuterassi kiertää etuovelta asunnon isolle 75 m² pihalle. Terassille paistaa aurinko kokopäivän ja se on mainio paikka nauttia pitkistä kesäilloista perheen ja ystävien seurassa. Tämä on ehdottomasti asunnon yksi parhaimmista piirteistä.
Asunnon tilat ja materiaalit
Katon pintamateriaali: Betonitiili
Varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen
Seinien pintamateriaali: Vinyyli
Lattian pintamateriaali: Laminaatti
Seinien pintamateriaali: Maali
Lattian pintamateriaali: Laminaatti
Seinien pintamateriaali: Maali
Lattian pintamateriaali: Laminaatti
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Seinien pintamateriaali: Kaakeli
Lattian pintamateriaali: Laatta
Taloyhtiö
2011 Parvekeovien kuntokartoitus (Tapiolan Lämpö Oy)
2011 Ikkunoiden kuntokartoitus (Tapiolan Lämpö Oy)
2011 Märkätilojen kuntokartoitus ja pintakosteusmittaus
2012 2. kerroksen avoparvekkeiden kattaminen, 8 kpl
2013 Märkätilojen saneeraus osassa asuntoja, alapohjien puhdistaminen ja ilmanvaihdon parantaminen
2014 Leikkialueen turvallisuus- ja kuntokartoitus, E- ja G-talojen välisen tieosuuden kunnostus, alapohjien parannusurakan valmistuminen
2015 Katon puhdistus ja pinnoitus, kattovarusteiden lisäys ja uusiminen, pihatien kunnostus, poistoilmakanavien nuohous, huippuimurin tarkastus, poisto- ja korvausilman huoneistokohtainen mittaus
2016 Kattosiltojen kiinnityksen muuttaminen ja turvaköysien lenkkien lisääminen, huippuimurien tarkastus ja asuntokohtainen merkintä, pihavalaistuksen parantamisen suunnittelun aloittaminen, pelastussuunnitelma, pohjatutkimuksen teettäminen kilpailutettu ja tilattu, parvekkeiden, luhtikäytävien ja ikkunoiden kuntotutkimus kilpailutettu ja tilattu
2017 Ikkunoiden, parvekeovien, parvekekaiteiden ja luhtikäytävien kunnostustarpeen kartoitus, lumiesteiden lisääminen, pihavalaistuksen parantaminen, pihatien ja parkkialueen pohjatutkimus
2018 Autopaikkojen lämpörasioiden vaihto, pihateiden ja parkkipaikkojen kunnostussuunnitelmien teettäminen, alajakokeskuksen (lämmönsiirtimen) uusiminen, elementtisaumauksen uusiminen, huoltorakennuksen ja ulkovarastojen kunnostus sekä ulkovarastojen ovien vaihto
2019 Pattereiden kuntotarkastus ja kunnostus, leikkipaikan kunnostus, keinu ja kiipeilyteline sekä turvahiekka, ulkovarastojen rännit ja syöksytorvet, aitojen kunnostaminen
2020 Kattojen kunnostaminen
2021 Sähköjärjestelmän kartoitus, alapohjien ilmanvaihdon parantamisurakan seurantatutkimus ja jatkotoimenpiteet
2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, uuden kuivauskaapin hankinta, kuntoarvio ja märkätilojen kuntotarkastus
2024 Kattojen pesu, Kuntoarvio ja märkätilojen kuntokartoitus
Muut lisätiedot
Kylmät pihapaikat: 37
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Koulut: Lähistöllä sijaitsee seuraavat koulut:
Rastaalan koulu luokat 1-6.
Leppävaaran koulu luokat 1-9.
Kilonpuiston koulu luokat 1-9.
Ruusutorpan koulu luokat 1-9.
Päiväkoti: Lähistöllä sijaitsee seuraavat päiväkodit:
Espoon englanninkielinen leikkikoulu.
Leppäsillan päiväkoti.
Kuninkaisten päiväkoti.
Lähettyvillä Leppävaaran juna asema josta mainiot yhteydet Helsinkiin. Läheiseltä bussi pysäkiltä kulkee seuraavat bussit:
200 (Elielinaukio - Espoon keskus)
214 (Juupperinaukio - Leppävaara as.)
215 (Leppävaara as. - Lähderanta)
224 (Kulovalkea - Leppävaara as.)
225 (Högnäs - Leppävaara as.)
229 (Viherlaakso - Leppävaara as.)
235n (Elielinaukio - Kuuriniitty).
