Omakotitalo, Joensuu, Karsikko, Rukkitie 5, 4h+k+s+ph+vh+wc+paistohuone, 114,00 m², 39 500,00 €

Omistusasuntoalueella Karsikossa n.750m² vuokraoikeudella sijaitseva noin 114/132m² omakotitalon ja autotalli/varaston muodostama kokonaisuus.

Tiiliverhoiltu omakotitalo on oman rakennusajan tuote, silloisen käsityksen mukaan hyvällä rakennustavalla rakennettu, nykytietämyksen mukaisesti ei niinkään. Myydään myyjän vastuusta vapaana ! Vaikka talo on tarkastettu ei kaikkia rakenteita ole avattu ja saattaa löytyä jotain muutakin laiteltavaa.

Talo samalla omistajalla uudesta saakka toimien mainiona kotina, seuraava laitelkoon kohteen uuteen kukoistukseen jos näkee tarvetta ehostukselle, jos korjausrakentaminen ei ole vahvinta osaamisaluetta , suosittelen katsele joku toinen kohde.

Talossa tilava olohuone, kolme makuuhuonetta , vaatehuone, keittiö, pesutila sekä sauna. erillinen wc , unohtamatta paistohuonetta jossa leivinuuni sijaitsee.

Talo varsin siistissä kunnossa ikäisekseen, suuriakin uudistuksia ja parannuksia tehty, joista viimeisimpinä käyttöveden nousuputken uusinta, aiemmin uusittu katto, ikkunoita, käyntiovia, lämminvesivaraajaa, ilmalämpöpumpun asennusta unohtamatta.

Kuntotarkastusraportti on luettavissa kohteessa. Autotallin kattoon käydään tekemässä peltisauman korjaus.

Sijainti rauhallisella alueella omistusasuntoalueella viihtyisässä naapurustossa erinomaisen hyvä asia, ehkäpä tästä
laittelet mieleisen kodin perheellenne ?

Lisätiedot Nieminen 040 837 5508

Kohdetta myy

Petri Nieminen
Petri NieminenKiinteistönvälittäjä LKVpetri.nieminen@huoneistoketju.fi040 837 5508
Huoneistoketju JoensuuY-tunnus: 2185706-2Puronsuunkatu 1 A
80160 Joensuu
shk.joensuu@huoneistoketju.fi013 610 0170

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

4251
Joensuu, Karsikko
Rukkitie 5
80260 Joensuu
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
4h+k+s+ph+vh+wc+paistohuone
4
114,00 m²
18,00 m²
132,00 m²
1/1
1975
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

39 500,00 €
39 500,00 €
346,49 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
200,00 € / v
Jätehuolto Puhas Oy sopimuksen mukaan, sähköt luonnollisesti kulutuksen mukaan. Polttopuuta riippuen kuinka paljon saunot ja piirakoita paistat.

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Alkuperäisessä asussaan
Kiuas: Puukiuas
Nurmikkoa, joitain koristepensaita, lehti puita.
Ei
Tyydyttävä
Kuntotutkimusraportissa asia selviää. Rakennukselle arvoa ei lasketa 0 euroa. Myydään myyjän vastuusta vapaana.
2024 käyttöveden nousuputki uusittu, 2023 autotallin katto, 2020 ilmalämpöpumpun asennus,2012 käyttövesiputket, 2000 luvulla lämminvesivaraaja 290 L, ikkunat uusittu, käyntiovi uusittu. Jossain vaiheessa keittiön oviin Forema pinnoite + listoitukset.
D2018
Päättyy 2028
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu
15 kWh / vuosi
150 € / kk
Joensuun vesi
Kiinteistön käyttöveden nousuputki uusittu muoviseksi 2024.
Joensuun vesi
Näkyviltä osin muovinen
Painovoima
Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni, puu ja tiiliverhoilu
Seinien rakennusmateriaali: Seinät joko tapetoitu, maalattu, sisäverhouslevyä, lakattua puupintaa

Pintamateriaalit: Muovimattoa
Uudistettu Forema pinnoitetuin ovin.
Varusteet: Liesi, uuni ja astianpesukone
Liesi: Valurauta
Seinien pintamateriaali: Maali
Lattian pintamateriaali: Muovimatto
Avara , höylättyä lakattua puupintaa ( omasta metsästä höyläytetty )
Seinien pintamateriaali: Tapetti
Lattian pintamateriaali: Muovimatto
Tapettipinnoin, sisäkatot joko maalattua levyä, haltexia , tai styrox koristelevyä.
Seinien pintamateriaali: Tapetti
Lattian pintamateriaali: Muovimatto
Alkuperäisin laatta ja kaakelipinnoin
Varusteet: Suihku ja pesuallas
Seinien pintamateriaali: Kaakeli
Lattian pintamateriaali: Laatta
Wc istuin uusittu, viemärin tuuletusputki ( muovinen )
Seinien pintamateriaali: Tapetti
Lattian pintamateriaali: Muovimatto
Varasto autotallin yhteydessä
Paistohuone jossa sijaitsee leivinuuni, lämminvesivaraaja sekä vesimittari. kivipinnoin.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Pelti
sisäkatot joko lakattua lautaa, maalattua levyä, paneelia tai sisäverhouslevyä Styros, Haltex.

Asunnon tontti

167-14-1495-8-L1
750,00 m²
Vuokratontti
213.95 €/v
31.12.2024
Joensuun kaupunki
225 m²
Käytetty 132 m²
Asemakaava
Tontin vuokrasopimus uusitaan .
2025-2027 873 €
2028-2029 1248 €
2030-2031 1277 €
2032-2023 1292 €
2034 alkaen 1307 €

Muut lisätiedot

Karsikon alueen palvelut.
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Jääkaappi + liesiuuni + astianpesukone.
Scroll to Top