Paritalo
Varaslammenkatu 8, JOENSUU, Niinivaara
Oh+k+3mh+khh+ph+s+2vh+2wc+3var, 138,50 m²
179 000,00 €
Sijainniltaan loistopaikalla, tilava koti, jossa hyvät puitteet viihtyisään asumiseen.
Katos paikka 2 autolle, takapihalla polttopuille oma pyöröhirsinen varasto, 2 lämmintä varastoa ja yksi puolilämmin varasto/työtila, erittäin tilava olohuone. Sähkön kulutusta pitää hyvin kurissa n. 4500 KWh-aurinkopaneelit, leivinuuni ja ilmalämpöpumppu. Nykyaikainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla pitää huolen raikkaasta sisäilmasta. Paljon muutakin, jotka tekevät asumisesta helppoa, viihtyisää ja edullista.
Edellisten lisäksi kätevä kurapiste alakerran eteistilassa jossa voi helposti huuhtaista kuraiset saappaat ja lemmikin ennen sisälle menoa.
Varainsiirtovero 1,5%.
Kaikki tarvittavat palvelut löytyvät n. 2 km:n säteeltä ja polkupyörälläkin matka taittuu Joensuun keskustaan muutamassa minuutissa.
Kuvat ei kerro koko totuutta, joten suosittelen tutustumaan kohteeseen paikanpäällä.
Lisätietoja ja esittelypyynnöt: J Ryhänen 050 4955 139
Kohdetta myy
Huoneistoketju JoensuuY-tunnus: 2185706-2Puronsuunkatu 1 A
80160 Joensuushk.joensuu@huoneistoketju.fi013 610 0170
80160 Joensuushk.joensuu@huoneistoketju.fi013 610 0170
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
4122
JOENSUU, Niinivaara
Varaslammenkatu 8
80200 JOENSUU
Varaslammenkatu 8
80200 JOENSUU
a
Paritalo
Ei
Omistusasunto
Oh+k+3mh+khh+ph+s+2vh+2wc+3var
4
138,50 m²
138,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huonepinta-alaan sisältyy alakerran lämmintä varastotilaa n. 9 m².
Huonepinta-alaan sisältyy alakerran lämmintä varastotilaa n. 9 m².
1-2/2
1990
1990
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
179 000,00 €
179 000,00 €
1 292,42 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
85,00 € / kk
Hoitovastike 85,00 € / kk
Hoitovastike 85,00 € / kk
Ei ole
Huoneistolla oma veden mittauksen alamittari. Vesimaksu sisältyy yhtiövastikkeeseen. Tasaukset yhtiön toimintatavan mukaan jonka määrittelee hallitus.
Lisätiedot
Asunnossa on sauna
Hiljattain remontoitu, hieno sauna.
Kiuas: Sähkökiuas
Hiljattain remontoitu, hieno sauna.
Kiuas: Sähkökiuas
Etupiha kokonaisuudessaan kivetty pihakivillä. Nätti puutarhamainen takapiha josta näkymät puistoon.
Kyllä
Lasitettu, etelän suuntainen, puistonäkymät.
Lasitettu, etelän suuntainen, puistonäkymät.
Leivinuuni
Kunnossa ja huolella pidetty huoneisto. Siistissä kunnossa.
Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja Aurinkopaneelit
7500 kWh / vuosi
Kunnallinen
Kunnallinen
Koneellinen / lämmön talteenotto
Kaapeli-TV
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni, puu ja Puuverhous
Varusteet: Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi: Keraaminen
Seinien pintamateriaali: Tapetti ja maali
Lattian pintamateriaali: Parketti
Liesi: Keraaminen
Seinien pintamateriaali: Tapetti ja maali
Lattian pintamateriaali: Parketti
Ovi lasitetulle terassille ja takapihalle.
Seinien pintamateriaali: Tapetti ja maali
Lattian pintamateriaali: Parketti
Seinien pintamateriaali: Tapetti ja maali
Lattian pintamateriaali: Parketti
Seinien pintamateriaali: Tapetti ja maali
Lattian pintamateriaali: Muovimatto
Lattian pintamateriaali: Muovimatto
Varusteet: Suihku, suihkukaappi, lattialämmitys ja pesuallas
Seinien pintamateriaali: Kaakeli
Lattian pintamateriaali: Laatta
Seinien pintamateriaali: Kaakeli
Lattian pintamateriaali: Laatta
Seinien pintamateriaali: Kaakeli
Lattian pintamateriaali: Laatta
Lattian pintamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso ja pesuallas
Lattian pintamateriaali: Laatta
Lattian pintamateriaali: Laatta
Huoneistolla käytettävissä toimiva maakellari. Lämpimiä varastotiloja 3 kpl. Yksi niistä kevyemmin eristetty autokatos-varastorakennuksessa.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopa
Katon pintamateriaali: Huopa
Taloyhtiö
Asunto Oy Mikkopietari
2
Myytävänä olevaan huoneistoon ja ulkopuoliset tehdyt korjaukset:
2013: huoneiden katot maalattu, parkettilattia alueet hiottu ja lakattu, kaikkien ikkunoiden tiivisteet uusittu, IV-putket nuohottu ja venttiilien tiivisteet uusittu, yläpohjaan lisätty lisäeristettä n. 15 cm , jalkalistat uusittu.
2013-2014: uusittu liesituuletin, pistorasioita uusittu ja päivitetty maadoitetuiksi, ilmanvaihtokone uusittu (lämmön talteenotto, sis. kosteusanturin), asennettu ilmalämpöpumppu, lattialämmitykset termostaatit uusittu, keittiön erillisuuni uusittu, ulkopuolen sokkelipinnan maalaus, tuloilmaventtiilit uusittu, asennettu suihkukaappi, keskuspölynimuri uusittu, rännikaivot asennettu, yläpohjan tuuletuksen korjausta/parannusta, tonttiaidan huoltokorjaus, asuntojen väliaidan korjaus. Asennettu terassin lasitus liukuovineen.
Arviolta 2017 saneerattu myytävän huoneiston osalta sokkelialueen vedeneristystyöt, salaoja- ja sadevesiputkistojen korjaus/uusiminen/lisäys ja asennettu radonin poistoputkisto.
Taloyhtiön korjaukset: Rakennusten ulkopintojen maalaus, sammaleiden ja jäkälien poisto vesikatolta mekaanisesti ja kemiallisesti.
2013: huoneiden katot maalattu, parkettilattia alueet hiottu ja lakattu, kaikkien ikkunoiden tiivisteet uusittu, IV-putket nuohottu ja venttiilien tiivisteet uusittu, yläpohjaan lisätty lisäeristettä n. 15 cm , jalkalistat uusittu.
2013-2014: uusittu liesituuletin, pistorasioita uusittu ja päivitetty maadoitetuiksi, ilmanvaihtokone uusittu (lämmön talteenotto, sis. kosteusanturin), asennettu ilmalämpöpumppu, lattialämmitykset termostaatit uusittu, keittiön erillisuuni uusittu, ulkopuolen sokkelipinnan maalaus, tuloilmaventtiilit uusittu, asennettu suihkukaappi, keskuspölynimuri uusittu, rännikaivot asennettu, yläpohjan tuuletuksen korjausta/parannusta, tonttiaidan huoltokorjaus, asuntojen väliaidan korjaus. Asennettu terassin lasitus liukuovineen.
Arviolta 2017 saneerattu myytävän huoneiston osalta sokkelialueen vedeneristystyöt, salaoja- ja sadevesiputkistojen korjaus/uusiminen/lisäys ja asennettu radonin poistoputkisto.
Taloyhtiön korjaukset: Rakennusten ulkopintojen maalaus, sammaleiden ja jäkälien poisto vesikatolta mekaanisesti ja kemiallisesti.
Taloyhtiöllä/hallituksella ei ole tiedossa tulevia isoja merkittäviä korjauksia. Ne korjaukset jotka eivät kohdistu huoneistoille, tehdään yhtiölle kuuluvat normaalit ja tarpeelliset huollot, korjaus- ja kunnossapitoon liittyvät asiat tarpeen mukaan yhteisen sopimuksen mukaan.
Isännöitsijänä toimii yksi hallituksen jäsen.
Asukkaat
1 028,00 m²
Oma
Asemakaava
Taloyhtiössä on normaalista poikkeava yhtiöjärjestys ja säännöt.
Huoneiston omistaja/haltija vastaa omalla kustannuksellaan asunto-osansa huolloista, korjauksista, ylläpidosta, maksuista yms. ulkoseinästä ulkoseinään ja anturasta piippusuojaan asti.
Pois lukien rakennusten verhouksen maalaukseen ja vesikatteen kunnostus/korjaus/uusimisen työt. Taloyhtiön vastuulle jää myös ne huollot, korjaukset, ylläpidot ja maksut joita ei voi kohdistaa kumpaankaan huoneistoon.
Huoneiston omistaja/haltija vastaa omalla kustannuksellaan asunto-osansa huolloista, korjauksista, ylläpidosta, maksuista yms. ulkoseinästä ulkoseinään ja anturasta piippusuojaan asti.
Pois lukien rakennusten verhouksen maalaukseen ja vesikatteen kunnostus/korjaus/uusimisen työt. Taloyhtiön vastuulle jää myös ne huollot, korjaukset, ylläpidot ja maksut joita ei voi kohdistaa kumpaankaan huoneistoon.
Muut lisätiedot
Katospaikka
Asunnolla oma erillinen talousrakennus jossa on eristetty varastotila n. 13 m² + katospaikat 2 autolle.
Asunnolla oma erillinen talousrakennus jossa on eristetty varastotila n. 13 m² + katospaikat 2 autolle.
Joensuun keskustaan vain n. 2 km.
Koulut: Karsikon koulukeskukseen n. 1 km. Muita kouluja Joensuun keskusta-alueen ala-, ylä- ja lukiokoulut n. 2 km:n säteellä.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja ja esikouluja lähettyvillä.
Koulut: Karsikon koulukeskukseen n. 1 km. Muita kouluja Joensuun keskusta-alueen ala-, ylä- ja lukiokoulut n. 2 km:n säteellä.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja ja esikouluja lähettyvillä.
