Kerrostalo
Tesomankuja 2, Tampere, Tesoma
2 h+k+lasitettu parveke, 55,50 m²
69 000,00 €
Tesoman kauppakeskuksen tuntumassa myytävänä valoisa ylimmän 7/7 kerroksen kaksio. Mahtavat näkymät molemmilta puolin huoneistoa – Pyhäjärvikin näkyy keittiöstä ja makuuhuoneesta. Läpi talon menevässä huoneistossa on hyvät säilytystilat, tilava vaatehuone sekä kaksi kellarivarastoa. Erilliseen keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä. Asunto on lähes alkuperäiskuntoinen joten se kaipaa pintaremonttia. Osakasmuutostyönä tehtävälle märkätilaremontille on saatavilla kertakorvaus 6.000 €. Lisätietoja saa isännöitsijältä.
As Oy Käräjäkukkula on 172 huoneistoa käsittävä yhtiö. Yhtiö omistaa 2 huoneistoa joista on saatu mukavasti vuokratuloja. Hoitovastike 237,60 €/kk sisältäen mm. kaukolämmön ja tonttivuokran.
Westeri kauppakeskuksessa Finlab laboratorio, K-Supermarket Westeri, Tokmanni jne. Tesoman tarjoamat monipuoliset vapaa-ajan harrastusmahdollisuudet ovat vertaansa vailla. Uima- ja jäähalli sijaitsevat muutaman sadan metrin päässä kuten myös Tesoman palloiluhalli. Tesomajärven uimaranta ja hyvät lenkkeilymaastot ovat myös lähellä.
SOVI OMA ESITTELY.
Esittely ja lisätiedot: Pertti Koskinen, puh. 040 5868 588, pertti.koskinen@huoneistoketju.fi
Kohdetta myy
Huoneistoketju / Ketju Asunnot Tampere OyY-tunnus: 3353903-7Rautatienkatu 11-13
33100 Tamperemyynti.tampere@huoneistoketju.fi03 222 0044
33100 Tamperemyynti.tampere@huoneistoketju.fi03 222 0044
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
11413
Tampere, Tesoma
Tesomankuja 2
33310 Tampere
Tesomankuja 2
33310 Tampere
B 35
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h+k+lasitettu parveke
2
55,50 m²
55,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
7/7
1969
Kauppa edellyttää DVV:n lupaa
Hinta ja kustannukset
69 000,00 €
62 645,19 €
6 354,81 €
Ei
1 243,24 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
370,95 € / kk
Hoitovastike 237,60 € / kk
Rahoitusvastike 133,35 € / kk
Hoitovastike 237,60 € / kk
Rahoitusvastike 133,35 € / kk
27 € / hlö / kk
Ei ole
Kaapeli-TV maksu 2,90 €/kk, autopaikka, kylmä 11,00 €/kk, autopaikka, lämmin 22,00 €/kk, saunamaku 15,00 €/kk.
Lisätiedot
Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: Länsi
Ilmansuunta: Länsi
Ei
Tyydyttävä
Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994 ja asbestipitoisia rakennusmateriaaleja on käytetty. Osakkaan on aina ennen muutostyöhön ryhtymistä hankittava asbestinäyte. Asbestikartoitus maksetaan osakkaalle toteuman mukaan kuittia vastaan.
Kaukolämpö ja poistoilmalämpöpumppu
Kunnan
Kunnan
Koneellinen poisto
Kaapeli-TV
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Sähköliesi. Muovipäällysteinen lattia, maalatut seinät
Lattia muovipäällysteinen, seinät tapetoitu
Lattia muovipäällysteinen, seinät tapetoitu. Kaapistot. Vaatehuone.
WC-istuin, bidee-suihku, suihku, peilikaappi, käsienpesuallas, muovipäällyste lattiassa, seinät kaakeloitu.
Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto, jäähdytetty kellari,
Katto: Pulpettikatto
Katon pintamateriaali: Huopa
Katon pintamateriaali: Huopa
Taloyhtiö
Asunto-Oy. Käräjäkukkula
Väestönsuoja, häkkivarastot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone ja jäähdytetty kellari
172
Hallituksen selvitys kiinteistössä suoritetuista huomattavista kunnossapito-ja muutostyöstä.
2024 pohjaviemärin kuvaus, taloyhtiön asunnon C37 pintaremontti, taloyhtiön asunnon F92 jälleenrakennus+ kellarin häkkivarasto
2023 VSS:n tarkastuspuutteiden korjaus ja tiiveyskokeet ja padotusventtiilien poistot , I-J rappujen asuntojen ilmanvaihdon mittaukset ja säädöt, lisäraitisilmaventtiilin asennus J168 ja ilmanvaihdon mittaukset, F-rapun pystyhormin kylmän käyttövesiputken korjaus, sähköautolatauskartoitus, viemäreiden kuvaus
2022 VSS:ien tarkastukset, pihapuiden kuntotutkimukset, hissien kannatinköysien uusinnat (A,C,D,F,J), julkisivu-ja parvekesaneeraus jälkitöitä, sähköpääkeskusten lämpökamerakuvaukset
2021 julkisivu-ja parvekesaneeraus (maalaus), vieraspaikoista kylmäautopaikkoja sekä kylmäautopaikkojen lisäys, kylttien asennus
2020 E84 palovahingon jälleenrakennustyöt, Fiksuvesi vedensäätökalusteiden asennus huoneistoihin
2018-2019 poistoilmalämpöpumppujärjestelmän asennus
2018 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset
2017 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihdot ja puutteiden korjaukset, huoneistojen lämpötilamittaukset
2016 yläpohjan lisälämmöneristys, kattosaneeraus, uudet huopakermit ja kattoluukut, ullakkotilan lisäeristys, talokuitu (kaapeli-tv ja laajakaista)
2015-2016 huoneistojen lattiakaivojen takuupinnoituksia/putkiston kuvauksia
2015 julkisivuelementtien saumausten takuukorjauksia, yleistilojen ovien lukkopiirien asennus, pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2014 takapihan kävelyväylän kaukolämpöputkivuodon korjaus, huoneistoparvekkeiden kunnostuksia, ulko-ovien asennus ja iLOQ-lukkojen asennus
2013 hissien uusinta ja kellari-ja porraskäytävien led-valaistus, julkisivuelementtien saumausten uusinta, pesutupa, vuokratilan poistaminen käytöstä, huoneistoparvekkeiden kunnostuksia
2012 I ja J-rappujen käyttöön syväkeräysastioiden rakentaminen, muuntamolaitteiden purkaminen ja muuttaminen varastotilaksi, ilmanvaihtopuhaltimien korjauksia ja yhden uusinta, parveke-ja saumakorjauksia
2011 C-talon takapihan ja päädyn valaisintolppien ja kaapeleiden uusinta
2010 pohjaviemärin sukitus ja viemärilinjojen pinnoitus
2007-2008 porras-ja kellarikäytävien maalaukset
2007 huoneistot liitettiin kaapeli-tv verkkoon
2005-2006 saunojen korjaukset
2005 jätejärjestelmän uusiminen, piha-alueen valaistus
2004 sokkeleiden sorastus, ilmastoinnin perussäätö, lämpöverkon tasapainotus, lämmönjakohuoneen saneeraus, ikkunoiden uusiminen
2003 lipputankojen uusinta
2002 autolämmitys pistorasiakoteloiden asennus
2001 pesutupa, vuokratila (purettu pois)
2000 lukitusten uusinta
1999 käyttövesijohtosaneeraus
Tarkempi historia kunnossapitotarveselvityksestä.
2024 pohjaviemärin kuvaus, taloyhtiön asunnon C37 pintaremontti, taloyhtiön asunnon F92 jälleenrakennus+ kellarin häkkivarasto
2023 VSS:n tarkastuspuutteiden korjaus ja tiiveyskokeet ja padotusventtiilien poistot , I-J rappujen asuntojen ilmanvaihdon mittaukset ja säädöt, lisäraitisilmaventtiilin asennus J168 ja ilmanvaihdon mittaukset, F-rapun pystyhormin kylmän käyttövesiputken korjaus, sähköautolatauskartoitus, viemäreiden kuvaus
2022 VSS:ien tarkastukset, pihapuiden kuntotutkimukset, hissien kannatinköysien uusinnat (A,C,D,F,J), julkisivu-ja parvekesaneeraus jälkitöitä, sähköpääkeskusten lämpökamerakuvaukset
2021 julkisivu-ja parvekesaneeraus (maalaus), vieraspaikoista kylmäautopaikkoja sekä kylmäautopaikkojen lisäys, kylttien asennus
2020 E84 palovahingon jälleenrakennustyöt, Fiksuvesi vedensäätökalusteiden asennus huoneistoihin
2018-2019 poistoilmalämpöpumppujärjestelmän asennus
2018 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset
2017 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihdot ja puutteiden korjaukset, huoneistojen lämpötilamittaukset
2016 yläpohjan lisälämmöneristys, kattosaneeraus, uudet huopakermit ja kattoluukut, ullakkotilan lisäeristys, talokuitu (kaapeli-tv ja laajakaista)
2015-2016 huoneistojen lattiakaivojen takuupinnoituksia/putkiston kuvauksia
2015 julkisivuelementtien saumausten takuukorjauksia, yleistilojen ovien lukkopiirien asennus, pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2014 takapihan kävelyväylän kaukolämpöputkivuodon korjaus, huoneistoparvekkeiden kunnostuksia, ulko-ovien asennus ja iLOQ-lukkojen asennus
2013 hissien uusinta ja kellari-ja porraskäytävien led-valaistus, julkisivuelementtien saumausten uusinta, pesutupa, vuokratilan poistaminen käytöstä, huoneistoparvekkeiden kunnostuksia
2012 I ja J-rappujen käyttöön syväkeräysastioiden rakentaminen, muuntamolaitteiden purkaminen ja muuttaminen varastotilaksi, ilmanvaihtopuhaltimien korjauksia ja yhden uusinta, parveke-ja saumakorjauksia
2011 C-talon takapihan ja päädyn valaisintolppien ja kaapeleiden uusinta
2010 pohjaviemärin sukitus ja viemärilinjojen pinnoitus
2007-2008 porras-ja kellarikäytävien maalaukset
2007 huoneistot liitettiin kaapeli-tv verkkoon
2005-2006 saunojen korjaukset
2005 jätejärjestelmän uusiminen, piha-alueen valaistus
2004 sokkeleiden sorastus, ilmastoinnin perussäätö, lämpöverkon tasapainotus, lämmönjakohuoneen saneeraus, ikkunoiden uusiminen
2003 lipputankojen uusinta
2002 autolämmitys pistorasiakoteloiden asennus
2001 pesutupa, vuokratila (purettu pois)
2000 lukitusten uusinta
1999 käyttövesijohtosaneeraus
Tarkempi historia kunnossapitotarveselvityksestä.
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan:
2024 Ikkunoiden raikasilmasuodattimien vaihto, korvausilman saannin parantaminen (lisäraitisilmaventtiilien asennus ikkunapuitteisiin 50% asunnoista, mahdollisesti hissien köysien uusintaa. VSS tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus. Osakasmuutostyöt märkätiloissa. Tesomanhovin kustannuksella sadevesiviemärin sortuman korjaus (Käräjäkukkulan tontin puolella)
2025 korvausilman saannin parantaminen (lisäraitisilmaventtiilien asennus ikkunapuitteisiin 50% asunnoista. Huoneistojen ja yleistilojen märkätilakartoitus ja mahdolliset saneeraustoimet porras-ja kellarikäytävien maalaukset + uudet huoneisto-ovet karmeineen
2026 yhteissaunojen saneeraukset, kaikkien pystyviemäreiden sukitus (tarvittaessa aiemmin). Palovaroittimet asuntoihin ja yleistiloihin taloyhtiön vastuulle.
2027 kaukolämmönjakokeskuksen uusinta ja verkoston tasapainotus tarvittaessa
2028 piharemontin hanke-ja varsinainen suunnittelu (pysäköintipaikat, sähköautopaikat, istutukset, pihavalaistus)
2024 Ikkunoiden raikasilmasuodattimien vaihto, korvausilman saannin parantaminen (lisäraitisilmaventtiilien asennus ikkunapuitteisiin 50% asunnoista, mahdollisesti hissien köysien uusintaa. VSS tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus. Osakasmuutostyöt märkätiloissa. Tesomanhovin kustannuksella sadevesiviemärin sortuman korjaus (Käräjäkukkulan tontin puolella)
2025 korvausilman saannin parantaminen (lisäraitisilmaventtiilien asennus ikkunapuitteisiin 50% asunnoista. Huoneistojen ja yleistilojen märkätilakartoitus ja mahdolliset saneeraustoimet porras-ja kellarikäytävien maalaukset + uudet huoneisto-ovet karmeineen
2026 yhteissaunojen saneeraukset, kaikkien pystyviemäreiden sukitus (tarvittaessa aiemmin). Palovaroittimet asuntoihin ja yleistiloihin taloyhtiön vastuulle.
2027 kaukolämmönjakokeskuksen uusinta ja verkoston tasapainotus tarvittaessa
2028 piharemontin hanke-ja varsinainen suunnittelu (pysäköintipaikat, sähköautopaikat, istutukset, pihavalaistus)
35 942,88 € / v
Lännen Isännöintipalvelu Oy
Huoltoyhtiö
D2018
1,37 ha
Vuokratontti
35 825.00 €/v
35 825.00 €/v
31.08.2025
Tampereen kaupunki
Asemakaava
Muut lisätiedot
Kylmät pihapaikat: 114
Puisto
Westeri kauppakeskus vieressä, jäähalli ja uimahalli n. 400 m.
Tesoman liikekeskuksen palvelut näköetäisyydellä jossa ruokakauppa K-Supermarket Westeri, Finlab, Tokmanni jne. Lähellä ovat myös S-Market Tesoma ja esim. kirjasto ja Tesoman hyvinvointikeskus ja terveysasema.
Koulut: Tesoman koulu 200 m.
Päiväkoti: Tesoman päiväkoti n. 200 m.
Koulut: Tesoman koulu 200 m.
Päiväkoti: Tesoman päiväkoti n. 200 m.
Rautatiepysäkki n. 200 m.
