Omakotitalotontti
Suojaisa rinnetontti rajoittuu puistoalueeseen. Läpikulkevaa liikennettä ei vierestä löydy, vaan tontti sijaitsee kujan perällä omassa rauhassaan. Rakennuksia tällä tontilla ei entuudestaan ole ja asuntoja tälle tontille saa rakentaa kaksi!
Alkuperäisellä tontilla vahvistettu uusi asemakaava (asemakaavamuutos nro 873, Lentola, Pasinkuja), jossa muodostuneen uuden tonttijaon perusteella myydään tämä tontti määräalana lohkottavaksi. Kaavan mukaisesti tällä tontilla rakennusoikeutta 329 neliötä, kerrosluku II. Lohkomiskustannuksista vastaa ostaja.
Kattavat palvelut ja hyvät kulkuyhteydet löytyvät Kangasalantien varrelta. Koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä ja Tampereelle pääsee bussilla vain 25 minuutissa. Alueen liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin pyörälläkin.
————————–
Miska Panttila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Huoneistoketju LKV
miska.panttila@huoneistoketju.fi
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!
Kohdetta myy
33100 Tamperemyynti.tampere@huoneistoketju.fi03 222 0044
Esittely
Perustiedot
Pasinkuja 5 b
36220 Kangasala
Hinta ja kustannukset
Lisätiedot
Tontin lisätiedot
Kerrosluku II.
Asemakaava sallii tontille kaksi asuntoa.
"Asuin- ja työhuonerakennusten korttelialue. Rakennuspaikalle sallitusta kerrosalasta
saa käyttää enintään 50 % ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia työtiloja varten.
Asunnon saa rakentaa tontille ilman työhuonetiloja. Uudisrakennus tai laajennus on
sopeutettava ympäristön asuinrakennuskantaan muodoltaan, materiaaleiltaan ja väritykseltään.
Jos rakennus on yli 12 metriä pitkä, julkisivu tulee jakaa osiin esimerkiksi
kuistein, katoksin tai porrastuksin. Kattojen tulee olla kaltevia."
"Yleismääräykset:
Katoille ja pihamaalle sekä salaojiin kertyvä vesi tulee ensisijaisesti imeyttää omalla
tontilla. Ennen rakennusluvan myöntämistä rakentajan on esitettävä asemapiirroksin ja
poikkileikkauksin tontin hulevesien käsittely.
Rakennusten ja tontin korkeusasemat tulee sovittaa olemassa oleviin maaston muotoihin
ja ympäristöön siten, että suurilta leikkauksilta, pengerryksiltä ja täytöiltä vältytään.
Tarvittaessa lattiakorkoja porrastetaan.
Tontit erotetaan toisistaan ja katualueista istutuksin tai pensasaidoin.
Uudisrakentaminen tulee toteuttaa radonturvallisesti."
"Rakennukset tulee sijoittaa siten, että ne suojaavat ulko-oleskelutiloja liikennemelulta
niin, etteivät valtioneuvoston melutason ohjearvot ylity. Rakennusten ulkoseinät
ja ikkunat tulee rakentaa niin, etteivät valtioneuvoston melutason ohjearvot rakennusten
sisätiloissa ylity."
Muut lisätiedot
Päiväkoti: Lähettyvillä useampia päiväkoteja.
Bussipysäkki 300 m päässä, bussimatka Tampereelle 25 min.
