Kerrostalo

Halkoniemenkatu 2 B, Tampere, Lentävänniemi
3 h + k + ph/s + parv, 60,00 m²
223 000,00 €

Tässä kodissa moderni asuminen yhdistyy luonnonläheisyyteen ja erinomaisiin kulkuyhteyksiin. 60 neliön ylimmän asuinkerroksen kolmiossa et maksa turhista neliöistä, vaan viihtyisä ja valoisa koti on suunniteltu arkisesti toimivalla pohjaratkaisulla. Kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke ja oma sauna!

Neliöt on fiksusti hyödynnetty olohuoneen ja keittiön yhteiseen oleskelutilaan, mutta makuuhuoneet ovat myös säilytetty toimivan kokoisina. Lasitettu parveke toimii ison osan vuodesta ylimääräisenä huoneena ja oleskelutilana. Moderni keittiö on toimiva ja asunnosta löytyy runsaasti kaappitilaa. Tilava pesuhuone on siistikuntoinen ja asunnon oma sauna helpottaa arkista rentoutumista.

Sijainti Lentävänniemessä on ihanteellinen heti ratikka ja bussipysäkkien vieressä. Seitsemännen kerroksen asunnosta avautuu näkymät itään ja parvekkeelta näkyy kivasti Näsijärvelle saakka. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet; vuoden 2025 alusta ratikalla pääsee sujuvasti kulkemaan Tampereen toiselle puolelle saakka. Omankin auton käyttö on taloyhtiön oman parkkihallin ansiosta sujuvaa. Lentävänniemen koulut ja päiväkodit ovat vain kävelymatkan päässä, mikä tekee alueesta erinomaisen perheille. Lähikauppa löytyy heti tien toiselta puolen ja ympärillä on runsaasti ulkoilumahdollisuuksia.

As Oy Tampereen Reimari on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnossapito- ja parannustöitä. Tuleville vuosille on suunniteltu normaaleja huoltotoimenpiteitä, mikä kertoo yhtiön aktiivisesta ja ennakkoehkäisevästä asenteesta kiinteistön ylläpitoon. Asukkaiden käytössä on upea iso kattoterassi upeilla järvinäköaloilla, jossa kelpaa viettää aikaa isommallakin porukalla!

Asunnon yhteydessä myydään erikseen autohallipaikka omilla osakkeilla hintaan 9000 €.

Tämä asunto on investointi tulevaan. Alueen kehitys on ratikan myötä taattua. Tässä on mahdollisuus elää kaupungin ja luonnon rajapinnalla järkevillä kuluilla. Tämän mahdollisuuksiin ja esimerkiksi näkymiin kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle!

————————–
Miska Panttila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Huoneistoketju LKV
miska.panttila@huoneistoketju.fi

Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!

Kohdetta myy

Miska Panttila
Miska PanttilaKiinteistönvälittäjä LKV, LVVmiska.panttila@huoneistoketju.fi+358 50 382 4021
Huoneistoketju / Ketju Asunnot Tampere OyY-tunnus: 3353903-7Rautatienkatu 11-13
33100 Tampere

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

11254
Tampere, Lentävänniemi
Halkoniemenkatu 2 B
33410 Tampere
69
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h + k + ph/s + parv
3
60,00 m²
60,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
7/8
2013
Heti

Hinta ja kustannukset

223 000,00 €
151 126,70 €
71 873,30 €
Ei
3 716,67 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
1 032,00 € / kk
Hoitovastike 240,00 € / kk
Rahoitusvastike 792,00 € / kk
22 € / hlö / kk
Ei ole

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: Itä
Asunnossa on sauna

Kiuas: Sähkökiuas
Ei takkaa
Hyvä
Kaukolämpö
Kunnan
Kunnan
Koneellinen
Kaapeli-TV

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
Seinien pintamateriaali: Maali
Lattian pintamateriaali: Parketti
Seinien pintamateriaali: Maali ja tapetti
Lattian pintamateriaali: Parketti
Seinien pintamateriaali: Maali ja tapetti
Lattian pintamateriaali: Parketti
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
Seinien pintamateriaali: Kaakeli
Lattian pintamateriaali: Laatta
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopa

Taloyhtiö

As Oy Tampereen Reimari
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja mopedisuoja ja pyöräkatos
74
- 2018 Pelastusluukkujen asentaminen
- 2019 Pihan kunnostustyöt
- 2020 Autohallin ja varastotilojen valaisinten päivitys liiketunnistimellisiksi Led-valaisimiksi
- 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö
- 2021 Autokatoksen ja muiden julkisivujen puuosien huoltomaalaus, lisäksi parkkiruutujen maalaus
tarvittavilta osin.
- 2021 Paineenalennusventtiilin asennus
- 2023 Palovaroittimet uusittiin, 10 vuoden kuntoarvio
- 2024 10 vuoden kuntoarvion mukaisten virheiden / puutteiden korjaaminen YIT:n toimesta /
jatkotutkimukset + Parvekelasien huolto
- 2025 Normaalit huoltotoimenpiteet
- 2026 Normaalit huoltotoimenpiteet
- 2027 Energiatodistuksen uusiminen
- 2028 Normaalit huoltotoimenpiteet
Tampereen Tili ja Kiinteistö (tamtiki)
Huoltoyhtiö
C2013
4 128,00 m²
Vuokratontti
47 000.00 €/v
31.05.2072
Tampereen Kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Kylmät pihapaikat: 18
Autokatospaikat: 6
Parkkihallipaikat: 50
Itään, parvekkeelta näkyy Näsijärvelle saakka.
Ratikka- ja bussipysäkki vieressä, Näsijärven rantaan 200 m. Ympäristö rauhallista, lähistöllä paljon puistoja, ulkoilureittejä ja jopa urheilukenttä. Kaikki tarpeelliset palvelut kävelyetäisyydellä.

Tampereen keskusta autolla 15 min / bussilla 24 min, Ylöjärven keskusta autolla 10 min / bussilla 30 min, Nokian keskusta autolla 15 min / bussilla 40 min, Pirkkalan keskusta autolla 15 min / bussilla 55 min.
Tien toisella puolella mm. K-market, ravintola ja parturi. S-market 700 m. Lielahden keskustan kattavat palvelut 2 km.
Koulut: Lentävänniemen koulu 300 m, Lielahden koulu 2,00 km
Päiväkoti: Päiväkoti Touhula VekaraPolku 300 m, Lentävänlaakson päiväkoti 400 m, Ryhmäperhepäiväkoti Pikkumajakka 500 m, Verkanappulat Nappulaniemi 900 m, Niemen Nassikat 1,10 km, Niemenrannan päiväkoti 1,20 km.
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Vuoden 2025 alusta alkaa Lentävänniemestä liikennöinti ratikalla, jolla pääsee sujuvasti toiselle puolelle Tamperetta. Pysäkit talon vieressä.
Irtain.
Scroll to Top