Omakotitalo

Kotkajärventie 11, Iittala, Iittala
(7h + k + 2 x aula + 2 x et + 2 x kph + vh + var + ullakko) & (2h + alk + psh + s + wc + ask + ter), 214,00 m²
298 000,00 €

Vuonna 1907 rakennettu ja Hyttimestari Gustaf Alfred Hultgrenin entinen virka-asunto tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden astua menneisyyden tunnelmiin. Sittemmin talossa on asunut myös Iittalan Lasitehtaan johtajia.

Kunnioittaen perinteitä ja huomioiden nykyajan vaatimukset, tämä 214 neliömetrin koti henkii historiaa ja kodikasta tunnelmaa. Talosta on vuosien mittaan pidetty hyvin huolta ja yksityiskohtiin on kiinnitetty huomiota. Esimerkiksi olohuoneesta löytyy upea Tapio Wirkkalan suunnittelema takka massiivipuisella tiikkitasolla! Myös lämmitysjärjestelmä on päivitetty energiatehokkaaseen maalämpöön.

Charmikas päärakennus on kaksikerroksinen koti, jossa on yhteensä seitsemän huonetta, mukaan lukien ruokasali, kirjasto ja olohuone. Kodissa on ihastuttavasti ilmavia, korkealle kattoon ulottuvia arvokkaan oloisia tiloja ja paljon luonnonvaloa. Kodikkaita takkoja päärakennuksesta löytyy yhteensä kolme kappaletta. Talon ikää on kunnioitettu esimerkiksi valitsemalla perinnetapetteja huoneisiin ja ylläpitämällä vanhan ajan henkeä niin tontilla kuin talossakin.

Talosta löytyy kaksi sisäänkäyntiä, iso katettu etuterassi ja valtava ullakko, joka toimii tehokkaasti varastotilana. Oma puolen hehtaarin puistomainen tontti, jossa tilaa erinomaisesti koirille ja lapsille! Puutarhasta löydät myös useita hedelmäpuita, marjapensaita ja viinirypäleköynnöksiä, sekä tilaa vaikka omalle pienelle perunamaalle.

Pihapiiristä löytyy lisäksi vuonna 1973 valmistunut 45 neliöinen piharakennus, joka on aikanaan rakennettu lasitehtaan vierassaunaksi. Suunnittelusta on vastannut arkkitehtitoimisto Juhani Kivikoski, joka itsekin sittemmin toimi lasitehtaan johtajana. Piharakennus käsittää saunatilat, takkahuoneen ja sekä yhden isomman huoneen toimivalla alkovilla. Tämä toimii erinomaisesti esimerkiksi majoituskäytössä, josta olisi mahdollista saada merkittävä tulonlähde, nykyisillä asukkailla siinä toimiikin vireä majoitustoiminta. Piharakennus toimii myös vaikka nuorien perheenjäsenten omana kotina! Keittiön tekeminen onnistuu pienellä vaivalla.

Sijainti on upea, sillä Iittalan junapysäkki sijaitsee vain 100 m päässä. Junalla menee vain 13 min Hämeenlinnan keskustaan ja 34 min Tampereen keskustaan! Iittalan keskustan kattavat palvelut ovat saatavilla vain 500 m päässä ja lähimmät kaupat sitäkin lähempänä. Järven rantaan on linnuntietä 400 m ja ulkoilumahdollisuudet alueella ovat hyvät. Koulu ja päiväkoti löytyy kävelymatkan päästä. Kaikesta tästä huolimatta voit nauttia omasta rauhasta, sillä naapureihin on hyvin etäisyyttä. Iittala on tunnettu lasitehtaastaan ja sen ympärillä olevasta kulttuurimaisemasta, joka tarjoaa monia aktiviteetteja ja tapahtumia asukkaille.

Tämä talo on enemmän kuin koti – se on kutsu astua osaksi Iittalan rikasta historiaa ja luoda oma tarinasi tässä uniikissa ympäristössä.

————————–
Miska Panttila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Huoneistoketju LKV
miska.panttila@huoneistoketju.fi
www.huoneistoketju.fi

Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!

Kohdetta myy

Miska Panttila
Miska PanttilaKiinteistönvälittäjä LKV, LVVmiska.panttila@huoneistoketju.fi+358 50 382 4021
Huoneistoketju / Ketju Asunnot Tampere OyY-tunnus: 3353903-7Rautatienkatu 11-13
33100 Tampere
myynti.tampere@huoneistoketju.fi03 222 0044

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

11187
Iittala, Iittala
Kotkajärventie 11
14500 Iittala
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
(7h + k + 2x aula + 2x et + 2x kph + vh + var + ullakko) & (2h + alk + psh + s + wc + ask + ter)
9
214,00 m²
50,00 m²
264,00 m²
Päärakennuksen asuinpinta-ala 214^m2. Piharakennuksen asuinpinta-ala n. 45^m2. Askartelutila ja kylmä varasto ulkorakennuksen yhteydessä n. 15^m2. Ilmoitettuihin pinta-aloihin ei ole laskettu mukaan päärakennuksen kellarin lämmönjakohuonetta eikä kylmiä ullakkotiloja, jotka osittain varastokäytössä. Pinta-alatieto myyjän ilmoittama. Pinta-alaa ei ole tämän ikäisessä rakennuksessa tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti ja saattaa täten poiketa oleellisestikin nykystandardin mukaisesta mittaustavasta.
2/2
1907
Päärakennus valmistunut 1907, piharakennus 1973.
Sopimuksen mukaan
Sopimuksen

Hinta ja kustannukset

298 000,00 €
298 000,00 €
1 392,52 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
350,00 € / v
Käyttövesimaksu kulutuksen mukaan. Hulevesi n. 74,40 €/vuosi. Valokuitunetti 34,90 €/kk (250/250 Mbit). Verisure hälytysjärjestelmä kustantanut n. 63 €/kk (vaatii sopimuksen uusimisen uuden asukkaan kanssa). Sähkönkulutus ollut koko kiinteistöllä n. 25 000 kWh/vuosi. Jätemaksu n. 15 €/kk.

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Piharakennuksessa.
Kiuas: Puukiuas
Omalla puutarhalla.
Kyllä
Päärakennuksen edessä luoteeseen katettu terassi. Piharakennuksen päädyssä kaakkoon katettu terassi. Näiden lisäksi päärakennuksen edustalla patio.
Takka, varaava takka ja hormi olemassa
Hyvä
Edellinen kuntotarkastusraportti vuodelta 2018.
Päärakennus:
– maalämpö 2008
– lämpökanaali rakennusten väliin
– öljysäiliön poistaminen 2010
– asuinrakennukseen konesaumattu peltikate 2011
– keittiöremontti sis. keittiön käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen
2011
– yläkerran raput 2011
– yläkerran makuuhuoneiden ikkunat uusittu 2016
– kaksi alakerran ikkunaa uusittu 2017
– pintaremontteja tehty sisätiloissa paljon vuosien myötä (viimeksi makuuhuoneita ja niiden kaapistoja -19, keittiön pintoja -23). Remonttien yhteyksissä uusittu runsaasti myös sähköjä.
- remontteja tehty rakennuksen ikää kunnioittaen mm. perinnetapeteilla ja oikeilla maaleilla.

Verisuren vartiontijärjestelmä. Käsittää tärinätunnistimet oviin ja ikkunoihin, palohälytysjärjestelmän, lämpötilanseurannan ja videovalvontajärjestelmän. Laitteisto poistetaan, ellei sopimusta jatketa.
Rakennukset valmistuneet ennen vuotta 1994 ja asbestikartoitusta ei ole tehty, huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Maalämpö, ilmalämpöpumppu ja puu
Kunnan
Kunnan
Päärakennus: painovoimainen, Piharakennus: huippuimuri.
Kaapeli-TV

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu ja hirsi
Päärakennus hirsirakenteinen, piharakennus puurakenteinen.
Seinien rakennusmateriaali: Päärakennuksen ulkopinta lautavuorattu. Piharakennuksen ulkopinta lauta + mineriitti.
Remontoitu (sis. käyttövesi ja viemäriputket) 2011. Vinyylikorkkilattia asennettu ja seiniä tapetoitu perinnetapetilla -23.
Varusteet: Jääkaappi (Festivo), erillinen pakastin (apukeittiössä), uuni (pyrolyysiuuni), liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi: Induktio
Seinien pintamateriaali: Hirsi, tapetti, maali ja Paneeli
Lattian pintamateriaali: Vinyylikorkki
Päärakennuksen olohuoneessa Tapio Wirkkalan suunnittelema takka massiivipuisella tiikkitasolla. Olohuoneeseen vaihdettu uusi ikkuna.
Seinien pintamateriaali: Maali, hirsi, tapetti ja puolipaneeli
Lattian pintamateriaali: Lauta
Päärakennuksessa 4-5kpl ja ulkorakennuksessa 1 kpl + alkovi.
Seinien pintamateriaali: Maali, puu, tapetti ja hirsi
Lattian pintamateriaali: Laatta ja laminaatti
Molemmat päärakennuksen kylpyhuoneet uusittu arviolta -90-luvulla, ovat peruskuntoiset. Piharakennuksen sauna + psh uusittu vedeneristeineen 2010. Saunaan lisäksi eristys, paneelit, pintakäsittelyä ja puukiuas -21.
Varusteet: WC-istuin (2x), suihku (2x), suihkukaappi (1x), pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Seinien pintamateriaali: Kaakeli ja muovimatto
Lattian pintamateriaali: Laatta ja muovimatto
Piharakennuksessa.
Seinien pintamateriaali: Maali
Lattian pintamateriaali: Laatta
Maakellari.
Päärakennus:
-Aulatilat ala- ja yläkerrassa
-Ruokasali, jossa takka
-Kirjasto, jossa iso varaava takka
-Apukeittiö (toiminut aikanaan ruokakomerona)
-2kpl sisäänkäyntejä omilla eteisillä
-Vaatehuone yläkerran toisen makuuhuoneen yhteydessä
-Iso ullakko, joka osin varastotilana. Käynti yläkerran aulassa sijaitsevasta ovesta
-Kellaritilassa lämmönjakohuone

Piharakennus:
-Takkahuone
-Tekninen tila
-Kylmä askartelutila nosto-ovella
-Kylmä varastotila
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Pelti
Päärakennuksessa konesaumakatto, piharakennuksessa varttikate.
Katon kunto: Hyvä

Asunnon tontti

109-499-15-1
4 880,00 m²
Oma
732 m²
Asemakaava

Muut lisätiedot

Iittalan keskustan palvelut n. 500 m. Iittalan junapysäkille 100 m. Julkinen uimaranta 1 km. Iittalan urheilukenttä 1 km. Iittalan lasitehdas n. 300 m. Valtatie 3. -2km. Toijalan keskusta 22 km. Hämeenlinnan keskusta autolla 23 km/20min, junalla 17 min. Tampereen keskusta autolla 50 min ja junalla 40 min.
S-market Iittala 300 m, R-kioski 500 m, kirjasto 500 m, terveyskeskus 500 m, Iittalan liikuntahalli 850 m, Shell Iittala 2 km.
Koulut: Iittalan koulu 900 m, Päivölän opisto 14 km, Nihattulan koulu 16 km, Parolan koulut 17 km.
Päiväkoti: Iittalan päiväkoti 950 m, Parolan päiväkodit 17 km, Toijalan päiväkodit 22 km.
Juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Irtain.
Scroll to Top