Rivitalo, Tampere, Viinikka / Keskusta, Viinikankatu 5 B, oh, k, s, kph, wc, 2mh, varasto, 73,50 m², 285 000,00 €

Uniikki 1900-luvun alun puutalo-osake etsii uusia asukkaita Viinikassa!

Tämä upea koti on kokenut todellisen muodonmuutoksen vuonna 2019-2020 tehdyssä saneerauksessa. Sisääntulokerrokseen kuljetaan pienen kuistin kautta, josta avautuvat näkymät koko keskikerrokseen. Keskikerroksessa sijaitsevat asunnon oleskelutilat sekä keittiö. Moderni, musta keittiö on suunniteltu vastaamaan nykypäivän tarpeita. Remontin yhteydessä on haluttu kunnioittaa vanhaa henkeä, josta kertovat vanhat hirsi- ja tiilipinnat sekä tunnelmallinen puuliesi. Olo- sekä ruokailuhuone on yhtä tilaa, jossa viihdyt perheen ja ystävien kanssa. Olohuoneessa sijaitsee asunnon toinen tulisija. Keskikerroksessa sijaitsee myös erillinen WC.

Näyttävät mustat portaat johdattavat eteisestä suoraan yläkertaan. Yläkerta on yhtä isoa tilaa ja toimii tällä hetkellä makuuhuoneena. Makuuhuoneen värimaailma on harmonisen tunnelmallinen, jonne tulvii valoa avattavasta kattoikkunasta. Huoneen yhteydestä löytyy pieni vaatehuone sekä tilaa työpisteelle.

Alimpaan kerrokseen kulku tapahtuu niin ikään keskikerroksen eteisestä tai omasta ovesta ulkokautta. Alakerran huone on monitoimitila, jonne voit itse suunnitella omien tarpeiden mukaisen tilan. Tällä hetkellä tila toimii vierashuoneena, jonka yhteydestä löytyy verhon taakse kätketty kodinhoitotila. Alakerran suuren kylpyhuoneen yhteydestä löytyy asunnon toinen WC sekä oma sauna. Sauna on tilava ja löylyissä viihtyy pidempäänkin. Alakerrassa varastotila.

Taloyhtiön hyvin hoidettu sisäpiha on todella suojaisa. Sisäpihaa on rakennettu vuosien saatossa asukkaiden toimesta entistä viihtyisämmäksi, mm. kasvihuone sekä grillikatos. Koko piha grillikatoksineen on asukkaiden vapaassa käytössä ympäri vuoden. Uniikilla sisäpihalla pystyt nauttimaan kesäisin tunnelmallisesta maalaisidyllistä keskustan tuntumassa!

Asunto Oy Hervannantie 5 on hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiön tontinvuokra on uusittu vuonna 2020 ja uusi vuokra on voimassa vuoteen 2070 asti. Taloyhtiössä ei ole suunnitteilla isompia remontteja lähitulevaisuuteen.

Sijainniltaan asunto on ihanteellinen hänelle, joka haluaa asua omassa rauhassaan kävelyetäisyydellä keskustan palveluista. Ratinan kauppakeskukseen on matkaa vain noin kilometri! Tuleva kansiareenan viihdekeskus sijaitsee vain kivenheiton päässä.

————————–
Tuukka Hakkarainen
Myyntipäällikkö LKV

Huoneistoketju LKV
tuukka.hakkarainen@huoneistoketju.fi
www.huoneistoketju.fi

Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!

Kohdetta myy

Miska Panttila
Miska PanttilaKiinteistönvälittäjä LKV, LVVmiska.panttila@huoneistoketju.fi+358 50 382 4021
Huoneistoketju / Ketju Asunnot Tampere OyY-tunnus: 3353903-7Rautatienkatu 11-13
33100 Tampere

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

11161
Tampere, Viinikka / Keskusta
Viinikankatu 5 B
33100 Tampere
3
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
oh, k, s, kph, wc, 2mh, varasto
3
73,50 m²
73,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
3/3
1919
1919
01.03.2024 Päivämäärä

Hinta ja kustannukset

285 000,00 €
285 000,00 €
3 877,55 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
160,00 € / kk
Hoitovastike 160,00 € / kk
15 Kulutuksen mukaan
Ei ole

Lisätiedot

Ei
Ei
Asunnossa on sauna

Sauna remontoitu vuonna 2019.
Kiuas: sähkökiuas
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: paneeli
Ei
Takka
Hyvä
Hyvä. (Asunto remontoitu kauttaaltaan vuonna 2019-2020)
Sähkölämmitys, puuhella, takka
Koneellinen poisto
Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu/hirsi
Keittiö remontoitu vuonna 2019 (A la Carte-keittiö).
Varusteet: integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu erillisuuni, integroitu uuni/mikroyhdistelömä, liesi, puuhella, huuva.
Pöytätasot massiivitammea.
Lattiamateriaali: vinyylilankku
Seinämateriaali: maali/tiili/hirsi
Lattiamateriaali: puulankku
Seinämateriaali: maali
Lukumäärä 1-2.
Makuuhuone 1: lattiamateriaali: vinyylilankku, seinämateriaali: maali
Makuuhuone 2: lattiamateriaali: mikrosementti, seinämateriaali: maali/tiili
Kylpyhuone remontoitu vuonna 2019.
Varusteet: seinä WC-istuin, käsienpesuallas, sadesuihku, lattialämmitys, peili
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: mikrosementti
WC remontoitu vuonna 2019.
Varusteet: seinä WC-istuin, käsienpesuallas, käsisuihku, peilikaappi, lattialämmitys
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: mikrosementti
Kodinhoitotila alimmassa kerroksessa.
Keittiön puuhella ollut käytössä säännöllisesti.

Viemärit muovia, uusittu 1999.
Käyttövesiputket muovia.
Sähkökalusteet uusittu vuonna 2019.

Ikkunoiden suunta: Ikkunat sisäpihalle ja Viinikankadulle.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Pelti

Taloyhtiö

As Oy Hervannantie 5
4
1985: Ikkunat uusittu
1997: Pohjaviemärit uusittu
2004: Haettu rakennusluvat huoneistojen A1,A2 ja B4 lisärakentamista varten, B3 toteutettu aiemmalla luvalla
2005: Räystäskourut ja syöksyt uusittu
2007: Savupiippu korjattu
2008: Kuistit kunnostettu
2009: Osittainen salaojitus
2010: Julkisivuremontti ja maalaus
2011: Lumiesteet sisäpihan katolle
2011: Asunnon A1 lisärakentaminen aloitettu
2012: Pihan kunnostus ja salaojitus
2013: Terassin rakentaminen
2015: Aidan rakentaminen puiston viereen
2016: Aidan ja kasvihuoneen maalaus
2016: Ikkunoiden huoltomaalaus
2017: Peltikaton uusiminen asunnot A1, A2 ja B3
2018: Postilaatikoiden siirto ja uusi teline
2018: Pihavalojen uusiminen
2018: Kuistin korjaus
2018: Ulko-ovien entisöinti
2023: Katon maalaus
Yhtiön korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 2019-2024

Julkisivun kunnon tarkastus (maalaus)
Katon maalaus
Anitek
Asukkaat
G2013
656,60 m²
Vuokratontti
3 237.00 €/v
30.04.2070
Tampereen Kaupunki
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Tampereen Kaupunki
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Tampereen Kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Pihapaikka
Scroll to Top