Kerrostalo
Pormestarinkatu 2 D, Turku, Lauste
3 h + k + kph + eril. wc + las. parv., 76,00 m²
85 000,00 €
Valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia asukkaitaan Turun Lausteella, Pormestarinkatu 2:ssa. Tämä ylimmän kerroksen koti hissillisessä talossa tarjoaa sujuvaa asumista asukkailleen.
Asunto Oy Pormestari on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä parannuksia vuosien varrella. Viimeisimpien remonttien myötä asukkaiden arki sujuu huolettomammin sillä linjasaneeraus on valmistunut. Lisäksi yhtiöstä löytyy sauna ja runsaasti autopaikkoja.
Tämä asunto sijaitsee alueella, jossa arki sujuu kätevästi. Kivenheitön päässä ovat päiväkoti, koulu ja Skanssin ostoskeskus. Kaikki tarvittava löytyy siis läheltä ja hyvien yhteyksien ansiosta Turun keskustan sykkeeseen pääsee helposti julkisilla tai omalla autolla.
Tämä kolmio tarjoaakin loistavat puitteet niin ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle kuin kaikille, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien palveluiden äärellä.
Myydään vuokrattuna.
_____________________________________________
Esittelyt ja lisätiedot:
Tuomas Nieminen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
044 754 8033
tuomas.nieminen@huoneistoketju.fi
Huoneistokulma LKV Oy | Huoneistoketju
Martinkatu 7, 20810 Turku
www.huoneistoketju.fi
Kohdetta myy
Huoneistoketju / Huoneistokulma LKV OyY-tunnus: 1535420-7Martinkatu 7
20810 Turku
20810 Turku
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
11121
Turku, Lauste
Pormestarinkatu 2 D
20750 Turku
Pormestarinkatu 2 D
20750 Turku
43
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h + k + kph + eril. wc + las. parv.
3
76,00 m²
76,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
3/3
1973
Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
85 000,00 €
84 355,06 €
644,94 €
Ei
1 118,42 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
373,08 € / kk
Hoitovastike 346,13 € / kk
Rahoitusvastike 26,95 € / kk
Hoitovastike 346,13 € / kk
Rahoitusvastike 26,95 € / kk
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Ei ole
Huoneistokohtaiset vesimittarit, kulutus laskutetaan toteutuneen käytön mukaan, yhtiö perii kuukausittain veden
ennakkomaksua.
Huoneiston sähkö laskutetaan toteutuneen käytön mukaan.
Vuokra autopaikka lämmin 14 €/kk, vuokra autokatospaikka 19 €/kk, vuokra autohallipaikka 31 €/kk.
ennakkomaksua.
Huoneiston sähkö laskutetaan toteutuneen käytön mukaan.
Vuokra autopaikka lämmin 14 €/kk, vuokra autokatospaikka 19 €/kk, vuokra autohallipaikka 31 €/kk.
Lisätiedot
Kyllä
Lasitettu
Ei
Tyydyttävä
Kaukolämpö
Kaupungin
Kaupungin
Koneellinen poisto
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betonielementti
Varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi ja erillisuuni
Seinien pintamateriaali: Maali
Lattian pintamateriaali: Laminaatti
Seinien pintamateriaali: Maali
Lattian pintamateriaali: Laminaatti
Seinien pintamateriaali: Maali
Lattian pintamateriaali: Laminaatti
Lattian pintamateriaali: Laminaatti
Seinien pintamateriaali: Maali ja tapetti
Lattian pintamateriaali: Laminaatti
Lattian pintamateriaali: Laminaatti
Varusteet: Pesuallas, peilikaappi, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: Laatta
Lattian pintamateriaali: Laatta
Seinien pintamateriaali: Laatta
Lattian pintamateriaali: Laatta
Seinien pintamateriaali: Laatta
Lattian pintamateriaali: Laatta
Lattian pintamateriaali: Laatta
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate
Katon pintamateriaali: Peltikate
Taloyhtiö
Asunto Oy Pormestari
Väestönsuoja, kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto
Elementtisaumaukset, Kaukolämmön alajakokeskukset 1993,
Patteriverkoston säätö 1994,
Parvekekorjaukset 1998,
Ikkunat uusittu 2005,
Ilmastoinnin säätö ja puhdistus, Hissien asennukset 2007,
E-F talon saunaosaston korjaus 2009,
Rännien ja syöksyjen korjaus 2009-2010,
G-J talon saunaosaston korjaus 2011,
Lämpötolppapaikkojen uusimiset sekä asfaltin korjaukset 2014,
A-D ja E-F –talon katon pinnoitus 2015,
G-J –talon katon pinnoitus, Vesiliittymä, talojohdot 2016,
K-L ja N-M-talon katon pinnoitus, Bauer vedenkäsittelylaitteet/lämmityskierto 2017
Ilmanvaihdon puhdistus/säätö 2017-2018,
Porraskäytävien valaistuksen uusimiset/Led 2018,
Lukoston sarjoitus Abloy Sento-avaimelle 2018,
Putkiston kuntotutkimus 2019,
Energiaselvitys 2019,
Märkätilojen kartoitukset, LVIS-peruskorjauksen hankeohjelma 2020,
Viemärien sukitukset, seinäkaivojen muutokset 2021,
Lukoston sarjoitus elektroniselle Abloy Pulse-avaimelle, Oviautomatiikka A-N 2022,
Hissien (14 kpl) hälytyspuhelimien päivitykset / 4 G 2023
Patteriverkoston säätö 1994,
Parvekekorjaukset 1998,
Ikkunat uusittu 2005,
Ilmastoinnin säätö ja puhdistus, Hissien asennukset 2007,
E-F talon saunaosaston korjaus 2009,
Rännien ja syöksyjen korjaus 2009-2010,
G-J talon saunaosaston korjaus 2011,
Lämpötolppapaikkojen uusimiset sekä asfaltin korjaukset 2014,
A-D ja E-F –talon katon pinnoitus 2015,
G-J –talon katon pinnoitus, Vesiliittymä, talojohdot 2016,
K-L ja N-M-talon katon pinnoitus, Bauer vedenkäsittelylaitteet/lämmityskierto 2017
Ilmanvaihdon puhdistus/säätö 2017-2018,
Porraskäytävien valaistuksen uusimiset/Led 2018,
Lukoston sarjoitus Abloy Sento-avaimelle 2018,
Putkiston kuntotutkimus 2019,
Energiaselvitys 2019,
Märkätilojen kartoitukset, LVIS-peruskorjauksen hankeohjelma 2020,
Viemärien sukitukset, seinäkaivojen muutokset 2021,
Lukoston sarjoitus elektroniselle Abloy Pulse-avaimelle, Oviautomatiikka A-N 2022,
Hissien (14 kpl) hälytyspuhelimien päivitykset / 4 G 2023
Linjasaneeraus valmis, viemärit sukitettu, vesiputket uusittu. Yhtiökokous päätti yhtiön hallinnassa olevien kylmäkellarien poistamisesta käytöstä ja niiden purkutöistä. Yhtiökokous päätti että kylmäkellarien purkutyöt tehdään osana linjasaneeraushankkeen urakkaa.
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha-alueen kunnostus
Salaojien tarkastukset
Julkisivujen kuntotutkimus (pts-jakson loppupuolella)
Parvekkeiden kuntotutkimus
Huoneistojen märkätilat uusitaan tarvittaessa
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Hankesuunnitelma v. 2020, suunnitelman mukaiset toteutukset/peruskorjaus 2023-2024
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha-alueen kunnostus
Salaojien tarkastukset
Julkisivujen kuntotutkimus (pts-jakson loppupuolella)
Parvekkeiden kuntotutkimus
Huoneistojen märkätilat uusitaan tarvittaessa
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Hankesuunnitelma v. 2020, suunnitelman mukaiset toteutukset/peruskorjaus 2023-2024
Turun Isännöintikeskus Oy
Huoltoyhtiö
F2013
1,76 ha
Vuokratontti
18 500.00 €/v
18 500.00 €/v
15.11.2031
Turun kaupunki kiinteistölaitos
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Turun kaupunki.
https://www.turku.fi/kaavoitus/karhunaukion-yhtenaiskoulu-799-2022
https://www.turku.fi/kaavoitus/fiskarsinkatu-3-5303-2018
https://www.turku.fi/kaavoitus/karhunaukion-yhtenaiskoulu-799-2022
https://www.turku.fi/kaavoitus/fiskarsinkatu-3-5303-2018
Asemakaava
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS PÄÄTTI 20.6.2023:
Päätettiin linjasaneerauksen urakasta, työn valvonnasta sekä kokonaisuuden rahoituksesta. Rahoitettava enimmäismäärä 3.712.285,00 €, lainaosuus enintään 11,45767 €/osake tai rahoitusvastikkeena valmistumisesta 0,06433 €/osake/kk (arvio) 25 vuoden takaisinmaksuajalla.
Yhtiökokous päätti valita urakoitsijaksi kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen jättäneen urakoitsijan Rakennuspalvelu J.Martti & Co Oy:n sekä urakan valvojaksi valittiin Valvox Turku Oy. Päätettiin nostaa laina urakkaan Danske Bankista, korko 12 kk eb+marginaali 0,47%. Aiemmin tehdyt viemärien sukitustyöt ja kaivomuutokset kuuluvat esitettyyn rahoituksen kokonaisuuteen. Putkiston kuntotutkimus 18.10.2019, raportti saatavissa isännöitsijältä. Hankeohjelma sekä rahoituslaskelma saatavissa isännöitsijältä.
Yhtiökokous päätti yhtiön hallinnassa olevien kylmäkellarien poistamisesta käytöstä ja niiden purkutöistä. Yhtiökokous päätti että kylmäkellarien purkutyöt tehdään osana linjasaneeraus-hankkeen urakkaa.
Yhtiökokous päätti hallitukselle annettavasta valtuutuksesta päättää urakan yhteydessä osakkaille maksettavista hyvityksistä (mahdolliset hyvitykset koskee ainoastaan vesihanoja sekä pesukoneventtiiliä) sekä maksamisperiaatteista.
Urakka on alkanut elokuussa 2023,urakka on valmistunut 7/2024, urakan vastaanottokokous/taloudellinen loppuselvitys pidetty 09/2024. Lainaosuudet erääntyy arviolta 15.11.2024, rahoitusvastikkeet 1.12.2024.
Päätettiin linjasaneerauksen urakasta, työn valvonnasta sekä kokonaisuuden rahoituksesta. Rahoitettava enimmäismäärä 3.712.285,00 €, lainaosuus enintään 11,45767 €/osake tai rahoitusvastikkeena valmistumisesta 0,06433 €/osake/kk (arvio) 25 vuoden takaisinmaksuajalla.
Yhtiökokous päätti valita urakoitsijaksi kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen jättäneen urakoitsijan Rakennuspalvelu J.Martti & Co Oy:n sekä urakan valvojaksi valittiin Valvox Turku Oy. Päätettiin nostaa laina urakkaan Danske Bankista, korko 12 kk eb+marginaali 0,47%. Aiemmin tehdyt viemärien sukitustyöt ja kaivomuutokset kuuluvat esitettyyn rahoituksen kokonaisuuteen. Putkiston kuntotutkimus 18.10.2019, raportti saatavissa isännöitsijältä. Hankeohjelma sekä rahoituslaskelma saatavissa isännöitsijältä.
Yhtiökokous päätti yhtiön hallinnassa olevien kylmäkellarien poistamisesta käytöstä ja niiden purkutöistä. Yhtiökokous päätti että kylmäkellarien purkutyöt tehdään osana linjasaneeraus-hankkeen urakkaa.
Yhtiökokous päätti hallitukselle annettavasta valtuutuksesta päättää urakan yhteydessä osakkaille maksettavista hyvityksistä (mahdolliset hyvitykset koskee ainoastaan vesihanoja sekä pesukoneventtiiliä) sekä maksamisperiaatteista.
Urakka on alkanut elokuussa 2023,urakka on valmistunut 7/2024, urakan vastaanottokokous/taloudellinen loppuselvitys pidetty 09/2024. Lainaosuudet erääntyy arviolta 15.11.2024, rahoitusvastikkeet 1.12.2024.
Muut lisätiedot
Sale Lauste noin 300 m.
Koulut: Lausteen koulu noin 1,20 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Villasukka noin 500 m.
Koulut: Lausteen koulu noin 1,20 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Villasukka noin 500 m.
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
www.foli.fi
www.foli.fi
Irtaimisto.
