Avara, valoisa kaksio ensimmäisessä asuinkerroksessa, ei maantasalla.
Rauhallinen ja turvallinen piha-alue. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa linjasaneeraus juuri valmistunut.
LInjasaneerauksen yhteydessä uusittiin huoneiston kylpyhuone. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta näkymät n. länteen rauhalliselle kadulle, josta ei läpiajoa. Keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymä taloyhtiön sisäpihalle.
Kattavampia palveluita ja parempia kulkuyhteyksiä on vaikea löytää. Bussipysäkille ja Kehäradan asemalle on lyhyt matka. K-Supermarket on viereisessä korttelissa. Läheisellä Martinlaakson ostarilla on mm. apteekki, K- ja S- kaupat, R- kioski, ravintoloita, kampaamo ja kukkakauppa. Terveyskeskus, kirjasto ja uimahalli ovat muutaman korttelin päässä.
Suomen- ja ruotsinkieliset koulut ovat lähellä. Päiväkoti on samassa taloyhtiössä. Viereisessä urheilupuistossa on talvisin tekojää ja kesäisin pesäpallo- ja tenniskentät. Raappavuoren ja Petikon luontoalueet ovat kävelymatkan päässä.
Yhtiön injasaneerausurakan kustannukset ovat nyt selvillä ja tämän huoneiston osuus on 46.273,51 euroa.
Tervetuloa katsomaan asuntoa, ota yhteyttä numeroon 050 437 8132 tai tiina@ogz.fi
Peltikattojen kunnostus 1997, julkisivuremontti 2003, lämmönvaihdin uusittu, pesulan koneet ja kuiv.huoneen kuivaaja uusittu, antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi 2007, Bauer-vedenpuhdistuslaitteet hankittu, lämpö-, vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2008, kylmiöiden koneistot uusittu 2009-2010, PTS ja suppea rakennuskuntoarvio 2010, porraskäytävien aulojen maalaus 2011, töhryjen puhdistaminen julkisivuista 2012-2015, puupintojen, ulko- ja autotallien ovien maalaus 2012, yhtiö liitetty DNA/Welho Oy:n laajakaistaan 2013, peltikaton huoltomaalaus 2015, iv-kanavien nuohous ja venttiilien säätö, piha-aidan kunnostus ja maalaus sekä pihamuurin maalaus, putkistojen kuntotutkimus 2016, AB-saunan pesuhuoneen uudelleenputkitus ja katon uusinta, BC-rappujen seinäkorjaukset kellari- ja lattiatasoilla 2017, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto sekä lämmitysverkoston tasapainoitus, katon myrskykorjaus C-rapun katto-osalta, julkisivujen osittainen pesu 2018, Rakennusautomaatiojärjestelmän uusinta Ouman järjestelmäksi, linjasaneerauksen hankesuunnittelma, autotallien kynnysten korjaus. 2019. Vesikattojen kuntokartoitus 2020. Vesikattojen tiivistyskorjaukset (Enkopur), vesikattojen ruostekohtien paikkamaalaus, sokkelien ja asfalttialueen huoltomaalauksia, lukituksen uusinta 2021. Julkisivukorjauksen suunnittelu Rakennuttajakaari Oy, linjasaneerauksen totetussuunnittelu A-Insinöörit Oy, julkisivu ja parvekkeiden ulkopuolisten vaurioiden korjaus 2022. Linjasaneeraus aloitettu VRJ Etelä-Suomi Oy 2023. Linjasaneeraus saatu loppuun ja otettu työt vastaan, pihatöiden viimeistelyä lukuunottamatta 2024.
Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana:
- Pesuhuoneiden ja kellaritason ikkunoiden korjaus tai vaihto.
- Huoneistoikkunoiden käyntien tarkastus ja säätö, tiivisteitten, helojen ja liukujen uusinta tarvittaessa.
- Katon huoltomaalaus linjasaneerauksen jälkeen
- Puhaltimien uusinta linjasaneerauksen toteutussuunnitelman mukaan. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto määräajoin.
- Hissien määräaikaistarkastusten ja huoltoraporttien mukaiset korjaukset. Peruskorjaustarve arvioidaan linjasaneerauksen jälkeen.
Autopaikat: 45
Autotallit: 14
Autopaikkamaksu: 16,00 € / kk
N. itä/länsi
Koulut: Martinlaakson koulu (1-9 luokat) n. 800 m, Mårtendals skola n. 400 m, Kivimäen koulu n. 1 km
Päiväkodit: Lähin päiväkoti samassa taloyhtiössä. Martinlaakson päiväkoti n. 600 m
Palvelut: K-Supermarket alle 300 m, Martinlaakson ostari monipuolisine palveluineen n. 900 m.
Martinlaakson terveysasema n. 800 m
Martinlaakson juna-asema n. 500 m, Vantaankosken juna-asema n. 750 m, bussipysäkki kivenheiton päässä
