Kerrostalo, 02710, Viherlaakso, Viherlaaksonranta 10, 5h+k+kph+vh+las.p., 108,00 m², 329 000,00 €

  • Yhtiön rantasauna
    Yhtiön rantasauna
  • Yhtiön rantasauna

Löydä uusi kotisi Espoon Viherlaaksosta, jossa luonnonläheinen sijainti Lippajärven rannalla ja yhtiön tarjoavat mukavuudet kohtaavat. Tämä tilava 108 neliömetrin huoneisto sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät Lippajärvelle suoraan omalta lasitetulta parvekkeelta. Valoisasta ja avara olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Lisäksi parvekkeelle voi kulkea myös asunnon päämakuuhuoneesta. Yhteensä neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle, ja päämakuuhuoneen äänieristys takaa rauhalliset yöunet.

Asunto sijaitsee Asunto-Oy Säästökehässä, joka on tunnettu monipuolisista palveluistaan. Taloyhtiöllä on oma rantasauna, hirsihuvila Pilvilinna, soutuvene, tenniskenttä ja kuntosali, jotka tuovat lisäarvoa jokapäiväiseen elämään. Viherlaakson koulu ja lukio ovat vain kävelymatkan päässä, ja alueen hyvät liikenneyhteydet bussilla ja omalla autolle tekevät arjesta sujuvaa. Myös pyörällä ja jalkaisin on helppo liikkua ympäristössä.

Huoneistossa on koneellinen poistoilmanvaihto ja talossa kaukolämpö, mikä takaa mukavan asumisen ympäri vuoden. Parkettilattiat on hiljattain hiottu ja käsitelty, ja kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2014, mikä lisää asumismukavuutta. Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistön kunnosta – tulevat ja käynnissä olevat remontit on suunniteltu huolellisesti ja ne kertovat yhtiön pitkäjänteisestä suunnitelmasta.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä, modernia asumista ja yhteisöllisyyttä. Se on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, luontoa ja hyviä palveluita. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!

Myyntiä hoitaa

Pasi Pekkarinen
YKV, LKV, KiAT, Tradenomi
045 665 0983
pasi.pekkarinen@huoneistoketju.fi
Huoneistoketju Espoo
Vilhovuorenkatu 12
00500 Helsinki

Kohdetta myy

Pasi Pekkarinen
Pasi PekkarinenKiinteistönvälittäjäpasi.pekkarinen@huoneistoketju.fi045 665 0983
Huoneistoketju | Välityspalkkiot OyY-tunnus: 3353556-2Tuulensuunkatu 8 B
21100 Naantali
asuntoketju@huoneistoketju.fi050 386 8684

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1250798
20193683
Espoo, Viherlaakso
Viherlaaksonranta 10
02710 Espoo
30
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
5h+k+kph+vh+las.p.
5
108,00 m²
108,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
5/5
1966
1966
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

329 000,00 €
280 993,94 €
48 006,06 €
Ei
3 046,30 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
903,50 € / kk
Hoitovastike 462,00 € / kk
Rahoitusvastike 441,00 € / kk
Erityisvastike 0,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 14,00 € / kk

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: lounas
Ei
Tyydyttävä
Tyydyttävä +
Kyllä
Asbestikartoitus yhtiössä 2009
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili

Pintamateriaalit: Parkettilattia on kauttaaltaan hiottu ja käsitelty 2024.
Kaappien ovet ja työtasot uusittu 2015
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: kivi, laminaatti
Liesi: keraaminen
Käynti omalle lasitetulle parvekkeelle.
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Päämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Päämakuuhuone on myös äänieristetty.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 4
Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2014. 2 x pesuallas, pyyhekuivain, suihku, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Kylmäsäilytystila n. 0,50 m², vinttikomero n. 4,50 m². Yhtiöllä myynnissä myös erikokoisia varastoja. Tällä hetkellä vapaana n. 12 m² varasto hintaan 120 €/kk (tieto 5.4.2024).
Eteinen, vaatehuone
Vaatehuone on tilava ja siellä on tuuletusikkuna. Vaatehuoneeseen on putkiremontin yhteydessä tehty optio tilan muuntamiseksi erillis-wc:ksi. Lattiamateriaali on muovi.
Varusteet: kaapistot, kiinteät valaisimet
Katto: Loiva harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikatto

Taloyhtiö

Asunto-Oy Säästökehä
Jäähdytetty kellari, vinttikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna
90
Kerhohuone, hirsinen huvila (Pilvilinna), rantasauna, uimalaituri, kuntosali, tenniskenttä
Tässä osa tehdyistä remonteista. Kunnossapitotarveselvityksessä lueteltu kaikki tehdyt remontit.
2020-2021 Rantasaunan ja Pilvilinnan talotekniikan uusinta
2020 Putkiremontin korjaustöiden loppuunsaattaminen
2020 Terassien, keinujen ja muiden puisten ulkorakenteiden kyllästyskäsittely
2020 Pilvilinnan ja rantasaunan hälytysjärjestelmä, ovien lukituksen uusinta
2020 Pilvilinnan ikkunoiden uusiminen
2019 E-talon alapohjatilan tuuletuksen asentaminen
2019 Kuntosalilaitteiden päivitys
2019 Sähkösaunojen lukituksen uusinta koodilukollisiksi
2019 Ala-aulojen sähköiset ilmoitustaulut ja varausjärjestelmä
2019 Pilvilinnan ilmalämpöpumppu uusittu
2018 Lasten leikkipaikkojen kunnostus
2018 C-talon porraskäytävän malliaulan toteutus
2018 Palokatkokorjaukset
2018 Rantasaunan salaojien ja kiveyksien toteutus
2018 Rantasaunan lauteiden ja kiukaan uusinta
2018 Piha-alueiden kivikäytävien ja portaiden kunnostus ja entistäminen
2018 Pilvilinnan kaiteiden kunnostus / uusinta
2018 Kaikkien talojen sokkeleiden kunnostus ja maalaus
2017 D-talon alapohjatilan tuuletuksen asentaminen
2017 Pilvilinnan kattoturvatuotteiden ja rännien asennus, sekä kivijalan kunnostus
2017 Rantasaunan vesikaton uusinta
2017 Kellarikomerot F-talon vs-tilaan
2017 Portaat pilvilinnalta A-talolle
2017 Rantasaunan puuvaja ja puucee sekä Pilvilinnan kompostikäymälä
2016 Putkiremontin takuutöitä
2016 Pilvilinnan terassi, laituri ja pihakäytävän kaide
2016 Rantasaunan pumppaamon uusinta
2015 Tenniskenttä: Tenniskentän massan uusinta
2014 Lukituksen uusinta
2013-2014 Putkiremontti: Putkiremontti sisälsi seuraavien rakenneosien uusinnan: vesijohdot, viemärit, ilmanvaihto, sähkönnousut, antennijärjestelmä.
2012-2013 Kattotyöt: lumiesteiden asennus
2012 Aita: tontin rajoille rakennettu aita
2012 A-talon parvekkeiden kunnostus
2011 C-talon saunaosaston kunnostaminen (viemärit ja vesijohdot uusittu)
2011 E-talon parvekkeiden kunnostus
2010-2012 Sähkö- ja putkisaneerauksen suunnittelu
2011 Pihaportaiden rakentaminen rantaan B- ja C-talojen välistä
2011-2012 Rantasaunan hormit: Hormin korjaus, piippu ja kattotikkaat
2010 Väestönsuoja: Häkkikomeroiden rakentaminen B-talon väestönsuojaan.
2010 C-talon parvekkeiden kunnostus
2010 Kattojen paikkamaalausta 2-3 taloa
2010 Parvekkeiden tarkistaminen ja korjaustavan suunnittelu työselostuksen teettäminen
2009 Sähkö- ja putkiremontin hankesuunnittelu, asbestikartoitus, kylpyhuonetutkimus.
2007-2008 Salaoja- ja sadevesijärjestelmät ja piha
2008 Pilvilinnan remontti, uusi katto ja salaojitus
2007 Peruskuntokatselmus ja korjausohjelman laadinta
2007 Salaoja- ja sadevesijärjestelmät
2006 Päätyikkunoiden ja päätyjulkisivupellitysten kunnostus ja maalaus
2006 Patteritermostaatit on uusittu ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2005 Katujulkisivun peruskorjaus ja kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen, rantasaunan korjaus
2004 Tonttivesijohdon uusiminen B- ja F-talot, F-saunan peruskorjaus
Tulossa olevat korjaukset (päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.5.2022)
2023-2026

**Huoneistoparvekkeiden kunnostus ja parvekekaiteiden uusiminen, kaikki parvekkeet lasitetaan sekä säleiköt uusitaan. Olemassa olevat parvekelasitukset puretaan ja uusitaan urakan yhteydessä.

**Parveketaustaseinän rakenteet uusitaan.

**Rakennusten vesikatot uusitaan.

**Parvekeovet ja ikkunat sekä päätyjen ikkunat vaihdetaan

**Päätyjen eristykset ja muuraukset sekä peltiverhoukset uusitaan.

**Sisäänkäyntisivujen julkisivut maalataan

**Rakennusten päätysokkeleita levennetään ja päätyjen salaojat uusitaan.

(Hankkeen kustannusarvio: Ylimääräinen yhtiökokous 3.5.2022 hyväksyi korjausbudjetiksi 6.800.000 €. Projektijohdon päivitetty kustannusarvio keväältä 2023 on noin 8.800.000 €. Lopulliset korjauskustannukset tarkentuvat urakkakilpailutuksessa syksyllä 2023).

**Maalämpöurakka on jo käynnissä. Kustannusarvio on noin 1 000 000 €.

**Sähköautojen latausinfran lisääminen. Kustannusarvio on noin 262 800 €.

***Myyjän antama kustannusarvio viimeisien tietojen pohjalta on näille kolmelle urakalle noin 8 000 000 €.***

Tulossa olevat korjaukset (PTS) Kustannusarviot ovat suuntaa-antavia koko taloyhtiölle.
2023 Hissien kuntotutkimus (arvioitu kustannus 3000 €)
2023 - 2026 Talojen alapohjatilojen kosteudenhallinta, selvitys (arvioitu kustannus 6000 €)
2022 - 2024 Pilvilinnan ja Rantasaunan suojauksen parantaminen sekä sisätilojen kehittäminen (rakenteiden kunnon valvonta, paloturvallisuuden parantaminen, Pilvilinnan juokseva vesi, keittiö, wc, alakerta. Arvioitu kustannus 30 000- 50 000 €).
2025 - 2026 Hissien peruskunnostus selvitysten perusteella
2025 - 2026 Lisäparkkipaikkojen rakentaminen (arvioitu kustannus 5000 €)
2026 - 2027 Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus (peruskorjauksen jälkeen. Arvioitu kustannus 50 000 €).
2026 - 2030 Tenniskentän verkon ja tukirakenteiden uusiminen. (arvioitu kustannus 20 000 €).
Markus Kiuru, Aarre Isännöinti Oy, Metsäneidonkuja 12, 02130 ESPOO, 020 1986 700, asiakaspalvelu@aarre.com
Huoltoyhtiö
F2013
1,98 ha
Oma
Ranta
Taloyhtiöllä oma uimalaituri Pilvilinnan alapuolella, joka on vapaasti asukkaiden käytössä.
Rantasaunalla voi käydä uimassa arkiaamuisin, kun sauna ei ole käytössä.

Kaupungin yleinen uimaranta on muutaman sadan metrin päässä. Kaupungin uimarannan ja taloyhtiön tontin välissä on aita, joten käynti uimarannalle on kadun kautta.
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autotalli yhtiöltä vuokrattu
Autopistokepaikat: 62
Autotallit: 30
Autopaikkamaksu: 14,00 € / kk
Taloyhtiössä on tällä hetkellä kolme vapaata autopaikkaa, hinta 14 €/kk sekä kaksi autotallia, hinta 65 €/kk. (tieto saatu 5.4.20249
Hulppeat näkymät Lippajärvelle
Koulut: Viherlaakson koulu ja lukio noin 650 m
Päiväkodit: Alueella
Palvelut: Lähikauppa noin 800 m, Selloon matkaa noin 5 km, Iso Omenaan noin 9 km. Apteekki noin 900 m. Uimaranta lähellä.
Muut palvelut: Yhtiöllä on oma rantasauna, hirsihuvila Pilvilinna rannan läheisyydessä, soutuvene, tenniskenttä ja kuntosali.
Bussipysäkki vieressä
Scroll to Top