Lapinniemenranta 2 A, Tampere, 33180

4h,k,wc,kph,s,khh
Kerrostalo
Pinta-ala: 129.00 m²
Lapinniemenranta 2 A, Tampere, 33180
Velaton myyntihinta:
559000.00 €
Tuukka Hakkarainen
040 174 3010
tuukka.hakkarainen
Jätä välittäjälle yhteydenottopyyntö
Huoneistoketju/ SHK Asuntopalvelut Oy
Rautatienkatu 11-13
33100 Tampere
03-222 0044
myynti.tampere@huoneistoketju.fi

Lisätietoja kohteesta

Tyylikkään huoneiston täydellinen saneeraus on osaavien suunnittelijoiden ideoima, laatumateriaalein ja erinomaisella työnjäljellä toteutettu. Huoneiston alkuperäinen karisma on taidokkaasti yhdistetty moderneihin elementteihin ja tekniikkaan.

Jo 1920-luvulla Birger Federleyn piirtämä rakennus sijaitsee aivan Lapinniemen porttien pielessä. Jos seinät osaisivat puhua niin Vanhan puuvillatehtaan pääkonttorina toimineella talolla olisi uskomattomia tarinoita. Astuessasi sisään Tampereen yhteen kauneimmista rappukäytävistä huomaat heti mahtavat takorautaiset porraskaiteet, hulppeat pariovet ja koristeelliset ruutuikkunat, jotka muistuttavat vanhan tehdaskaupungin menestyksestä.

Tämä koti on saneerattu jokainen yksityiskohta huomioon ottaen vuonna 2010 käyttäen erittäin laadukkaita ja ajattomia materiaaleja. Hienosti säilytetyt yksityiskohdat, kuten näyttävät alkuperäiset väliovet ja koristeelliset vanhat kattolistat.

Massiivinen olohuone yhdistyy sulavasti tilavaan avokeittiöön, josta löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa.

Olohuoneen suurista ikkunoista avautuu mieletön näkymä Näsijärvelle. Olohuoneen viereen on rakennettu kirjasto, jonka leveät ikkunalaudat kutsuvat päivisin kirjaystäviä lukemaan muutaman kappaleen lempikirjastaan.

On vaikea kuvailla sanoin, sitä uskomatonta avaruuden tuntua, joka tässä kodissa on. Läpitalon, korkean huonekorkeuden ja suurten ikkunoiden ansiosta asuntoon suorastaan tulvii valoa ja tila pääsee hengittämään esteettisesti. Päämakuuhuoneen yhteydestä löytyy runsaasti säilytystilaa. Päämakuuhuoneesta on erillinen kulku yksityisrappukäytävään. Pienemmästä makuuhuoneesta saa niin vieras- kuin lastenhuoneenkin.

Hotellimainen kylpyhuone, jonka materiaalivalinnat puhuvat puolestaan sekä tietenkin luksusmainen sauna. Rohkeimmat asukkaat kävelevät kylpytakissa muutaman sadan metrin päässsä sijaitsevaan Rauhaniemen kansankylpylään uimaan. Erillinen wc sekä tilava kodinhoitohuone auttavat arjen pyörittämisessä.

Kiinteistö Oy Lapinniemen konttori on omalla tontilla oleva 8 asuinhuoneiston ja 6 liikehuoneiston yhtiö. Talo on valmistunut 1924 liikehuoneistoiksi, mutta vuosina 2006-2009 se koki todellisen muodonmuutoksen, kun liiketiloista saneerattiin asuntoja. Yhtiö lämpenee kaukolämmöllä.

Lapinniemi on mitä mahtavin paikka aktiiviselle perheelle, josta on helppo kävellä niin lenkkipolulle, keskustan kattaviin palveluihin kuin kuntosalillekin.


VIERAILE ASUNNOSSA ETUKÄTEEN ILMOITUKSESSA OLEVAN 3D VIRTUAALIESITTELYN AVULLA!

--------------------------
Tuukka Hakkarainen
Myyntipäällikkö LKV

Huoneistoketju LKV
tuukka.hakkarainen@huoneistoketju.fi
www.huoneistoketju.fi

Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!

Esittelytiedot

Lähipäivinä ei yleisesittelyjä.
Pyydä yksityisesittely!

Kohteen ominaisuus- ja lisätietolista

Perustiedot

Sijainti Lapinniemenranta 2 A, Tampere, 33180
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Omistusasunto
Velaton hinta 559000.00 €
Myyntihinta 559000.00 €
Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Rakennusvuosi 1924
Huoneiden kuvaus 4h,k,wc,kph,s,khh
Pinta-ala 129.00 m²
Kokonaispinta-ala 129.00 m²
Yleiskunto Hyvä
Kerros 2/4
Energialuokka Kiinteistö on suojalukohde, jolloin energiatodistusta ei vaadita.

Kustannukset

Hoitovastike 645 €/kk
Vesimaksu 21.00 €/kk
Muut kulut Hoitovastike varasto 7,5 EUR / kk, hoitovastike autokansipaikka 7,5 EUR / kk, autohalli hoitovastike 15EUR / kk.

Kohteen kuvaus

Autopaikat autohallipaikkoja: 9, sähköpistokepaikkoja: 9, piha-autopaikkoja: 4, lisätietoa: Autohalli- ja sähköpistokepaikat erillisinä osakkeina

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala 1686.00 m²
Kaavoitus Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Tampereen Kaupunki

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaalit Tiili/ betonirunko
Kattotyyppi Harjakatto/ tiili
Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
Lisätietoja Asunnossa koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys, sekä ilmalämpöpumppu. Mahdollisuus ostaa lämmin autohallipaikka, mh 20.000 EUR. Kiinteistö entisöity/ saneerattu täysin 2006-2009.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Kiinteistö Oy Lapinniemen Konttori
Tilat ja varustelu ulk. välinevarasto.
Tehdyt remontit 2006-2009 Kiinteistö entisöity/saneerattu täysin. 2014 Rakennettu kivipaasi/kettinkiaita Lapinniemenrannan varteen. 2016 Jäähdytyslaitteiston korjaus. 2018 Jäähdytyslaitteiston korjaus. 2018 Autohallin lämminilmakojeen siirto ja uuden asennus. 2020 Autohallin kosteusongelmien takuukorjaus rakennuttajan toimesta.
Tulevat remontit Seuraavan viiden vuoden aikana tulevat korjaustarpeet: -Sähkö-/hybridiautojen latausjärjestelmän kartoitus. -Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmavirtojen mittaus ja säätö. -Itäpuolen seinän kosteusvaurion korjaus.

Keittiö

Kuvaus Keittiö remontoitu 2009-2010. Smeg jääkaappi, Smeg pakastin, induktioliesi, liesituuletin, integroitu uuni, Smeg astianpesukone, viinikaappi. Tasot: Kivi. Lattiamateriaali: parketti. Seinämateriaali: maali.

Pesutilat

Kuvaus Lattiamateriaali: Laatta. Seinämateriaali: kaakeli. Kattomateriaali: paneeli. Varusteet: suihku x2, lattialämmitys, wc-istuin, amme.
Oma sauna Kyllä
Yhteinen sauna Ei
Kuvaus Lattiamateriaali: Laatta. Seinämateriaali: Paneeli. Kattomateriaali: paneeli. Varusteet: sähkökiuas, led-valot, kokolasi seinä.