Matinkaari 1, Joensuu, 82110

6h+k+takkah+khh+kph+s+vh+2wc+tal.rak
Omakotitalo
Pinta-ala: 222.00 m²
Matinkaari 1, Joensuu, 82110
Velaton myyntihinta:
229000.00 €
Jarmo Ryhänen
050 4955 139
jarmo.ryhanen
Jätä välittäjälle yhteydenottopyyntö
Huoneistoketju / Joensuun Huoneistokauppa Oy LKV
Puronsuunkatu 1 A
80160 Joensuu
013-610 0170
joensuun@huoneistokauppa.fi

Lisätietoja kohteesta

Loistava koti maaseutukylässä lapsiperheelle niin ympäristön kuin kodin tilojen mittapuussa mitattuna. Lapsille todella erinomainen, turvallinen ja virikkeellinen kasvuympäristö.

Siisti ja tilava koti ala- ja yläkoulun vieressä ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä.

Jos autotalli- ja varastotilat loppuvat kesken, niin tontille mahdollista rakentaa toinenkin talousrakennus tarvittavien tiloineen.

Joensuun keskustaan ajoaika vaivaset n. 20-25 min.

VAIHDOSSA HUOMIOIDAAN rivitalohuoneisto 1980 ja uudemmat. 4mh+oh+k+(khh)+kph+s, omat vesimittarit, taloyhtiön perusremontit tehty esim. lämmönvaihdin, vesikatto, käyttövesiputkistot. Noin 10 km säteellä Joensuun torilta laskettuna.
TARJOA VAIHDOSSA OMAASI.

Asuintalossa riittävästi tilaa moneen tilanteeseen ja tarpeeseen niin pienemmän kuin isommankin perheen tarpeita ajatellen. Ulkorakennuksessa tilat neljälle autolle (2 auton lämmin autotalli jossa nosto-ovet ja 2 auton katos) unohtamatta neljää varastoa joista yksi voisi olla vaikka hyvä työhuone.

Päivähoitopaikan, ala- ja yläkoulun ja kaupan lähellä.
Tosiaan kaikki nuo palvelut ovat vain n. 1,5 km säteellä. Koulun pihallekkaan ei ole matkaa kuin noin turvalliset alle 300 m.
Kaikki tilat mukavan siistissä kunnossa ja asumaan pääsee ilman remonttihuolia.

Yksilöllisesti suunniteltu koti jossa on 4 varsinaista mh:tta ja yksi työhuone josta saa helposti viidennen mh:n. Erittäin hyvät kodinhoitotilat. Tilava pesuhuone poreammeineen on varmaan lastenkin mieleen. Kuin myös n. 3700 neliön tontillakin on tilaa temmeltää ja pelata pelejä. Tämä asuinalue onkin monien lapsiperheiden mieleen sen rauhallisuuden ja turvallisuuden takia.

Todella avara ja tilava tupakeittiö tila jossa korotettu sisäkatto ja keskisellä paikalla tässä tilassa kookas leivinuuni/takka varaava tulisija. Toinen varaavatulisija on takkahuoneessa.
Lapsiperheiden mieleen on myös sisääntullessa tilava ja lämmin eteiskuisti jossa on lastenkin helppo niin pukeutua kuin riisuutua ulkovaatteistaan.
Lisätietoja: J Ryhänen 050 4955 139

Esittelytiedot

Lähipäivinä ei yleisesittelyjä.
Pyydä yksityisesittely!

Kohteen ominaisuus- ja lisätietolista

Perustiedot

Sijainti Matinkaari 1, Joensuu, 82110
Tyyppi Omakotitalo
Omistusmuoto Omistusasunto
Velaton hinta 229000.00 €
Myyntihinta 229000.00 €
Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Rakennusvuosi 2006
Huoneiden kuvaus 6h+k+takkah+khh+kph+s+vh+2wc+tal.rak
Pinta-ala 222.00 m²
Kokonaispinta-ala 246.00 m²
Kerros 1
Energialuokka Ei ole

Kustannukset

Muut kulut Varainsiirtovero 4 %

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista K-lähikauppa Marjuska n. 1,2 km. Joensuun keskusta n. 26 km. Kiihtelysvaara n. 9 km., Koulut: Heinävaaran ala- ja yläkoulu n. 280 m. Päivähoitopaikka n. 1,6 km.
Liikenneyhteydet Lähin bussipysäkki n. 300 m ja Ilomantsin tien varrelle n. 1,3 km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala 3725.00 m²
Kaavoitus Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Jns kaupunki

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaalit Puu
Kattotyyppi Harja/pelti
Lämmitysjärjestelmä Sähkö/puu/ilmalämpöpumppu 2 kpl. Lattialämmitys, 2 takkaa ja leivinuuni.
Lisätietoja Lämpimät tilat tilavuus yht. n. 1215 m3 joiden lämmitykseen käytetty n.2-3 m3 polttopuuta ja sähköenergiaa n. 29 000-30 000 KWh/v. sis. käyttö- ja lämmityssähkön kaikissa lämpimissä tiloissa, myös autotalli. Keskuspölynimuri. Pintamateriaalit: Lattiat tammiparkettia tai laatoitettu. Seinäpinnat valtaosaltaan tapetilla/maalattua lasikuitutapettia. Pesuhuone kaakeloitu. Katot puupaneelia.

Taloyhtiö

Tehdyt remontit 2019 huhtikuussa nuohottu IV-kanavat ja IV-laite desinfioitu, 2019 helmi/maaliskuussa uusittu vesihanat vessoihin ja keittiöön. 2018 uusittu molemmat ilmalämpöpumput. Kourut ja osa syöksytorvista. Vesikate tarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset esim. tiivistykset 2018. IV-kanavanuohous 2017. Kph:n ja saunan lattialaatoitus sekä lauteet 2015. Lattialämmityksen säätimiä uusittu tarpeen mukaan. Liesituulettimen poistoputki eristetty.

Keittiö

Kuvaus Tilavassa keittiössä runsaasti työtasoa (kivitasot) ja kaapistoja (ISKU-kalusteet). Jääkaappipakastin (side by side yhdistelmä), erillisuuni, keram.keittotaso, asianpesukone, liesituuletin.

Pesutilat

Kuvaus Kylpyhuoneessa poreamme ja kolme suihkua. Laatoitettu, lattialämmitys.
Oma sauna Kyllä